原标题：二孩放开，二套放开……不仅仅是多一间房
关于放开二胎政策给予经济特别是房地产市场的作用，容量巨大，这里简单从家庭人口结构和产品结构，说说以下几点：
一、不仅仅是多一间房。二胎政策放开之后，二孩家庭的增加，家庭成员数量的增多，代际的可能增加，孩子抚养和上辈父母照顾等等，都需要新的空间。一个简单的推理是四房乃至以上的大房型需求会增加，这是一个基本判断。但是这并不全面，因为单套住宅中的房间数量的简单增加并不能完全解决二孩家庭的生活和发展，四房不等于3房＋1房。
通常除双胞胎之外，两个孩子之间存在一定的年龄差，相当多数也会有性别差。这其中对于内部空间的要求会有一定差异，这不是单纯的男孩房、女孩房的差异，其中需要探讨的还有很多。举例来看，卫生间就应该适当多增加配置，有条件的，可以多做套房设计……因此，如果还是按照原来的四房、五房的设计思路去考虑产品的话，恐怕会有问题。
二、放开二胎，放开二套，多一套房，这是相辅相成的。纵观国外很多早已是多子女家庭的城市住宅情况，并不因为家庭里多了1、2个孩子就都是大户型主导，相反，还是有很多1房、2房、3房户型的，这个是基本事实。孩子都会长大，现有很多准备或已经生育二胎的家庭，其第一胎子女往往已经进幼儿园甚至小学。相信不久的将来，随着年轻人数量的逐步恢复增加，子女独立分户，外出另住的情况必然出现。对住宅套数的要求会更多地体现出来。这是从发展的角度看问题。多子女不仅仅是多间房，而且要考虑多套房源。
由此，这种情况带来的是现有以家庭为单位的一些限购政策，已经到了必须调整乃至逐步退出的时候了。
我们要记住，家庭是有成长周期的，家庭的人口结构、代际结构也在发展、变化的，家庭结构会不断分裂，而不是一成不变的。由此，我们的房地产特别是住宅产品的结构也是在不断发展、变化的。值得关注的是，一些与大户型比如四房、五房以上单位相邻的、相关联的一些中小户型的配合与配比。再者，各个区域、小区相关的幼儿园、中小学教育和医疗设施的配套……等等，在未来5—15年左右的容量发展必须考虑，有全面、科学的评估和应对措施。
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