原标题：房仲：921经验 震后房市未必不景气
台南大地震，加上政府准备公布土壤液化潜势区，令人担忧房地产雪上加霜。东龙不动产董事长王栋隆认为，从921地震后反而大家追求安全住宅促升交易量，不见得地震是房市利空。
王栋隆以当年921大地震时的市场反应及事后统计表示，大地震对于房市的负面冲击很短暂，反而有些客户为追求更安全的居住条件，促使震后房屋交易量逆势成长，这次南台大地震并不见得就是房市利空，也不见得会延长不景气周期。
王栋隆指出，1999年的921大地震受创最严重是中部地区，台北市也有东星大楼、台北县有博士的家等大楼倒塌，东龙不动产企研室根据內政部统计处资料比对，当时全台交易量地震前一年与地震当年比较，只微幅减少0.23%，主要受灾地区台北市衰退3.03%、台北县正成长4.06%、台中市正成长0.19%、台中县衰退6.89%、南投县正成长2.12%。
他说，921大地震的震度规模及死伤纪录都大过台南地震，但在当年度房市并未产生恐慌性的卖压或是交易大停滞，到了2001年台湾首度经济负成长，让整体房市与个别县市交易量大幅度的萎缩，2001年更写下台湾有统计以来全年房屋交易量最低不及26万件的交易纪录，显见人为的经济面影响超过地震天灾。
王栋隆认为，大地震虽然可怕，但是对于房市的影响层面并不如想像中的大，主要是“民众恐慌记忆是短暂的”。特别是本身未遭地震灾损影响者，它们的购屋计划不会改变，特别是刚性需求，该买还是会买。
第二、“震后灾损有安置灾民的新需求”。他说，不管是租屋、住亲戚家，或是另外购屋需求将陆续出现，市场需求逆势增加。
第三是“寻求更安全的换屋需求出现”。每经过一次大地震，政府在相关防震建筑法规的要求也越高，很多民众即使未受震灾波及，但在能力许可下，都会希望换个较安全的居住环境，很多新屋推案也都强调是921地震后所兴建的房子，换屋的需求反而更多。
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