原标题：房市差断头传言不断 法拍数却意外爆低量
国际油价崩跌，成为阻碍经济复苏的绊脚石，导致国內经济表现疲软，加上打房政策奏效，使得房市交易数屡创新低，去(104)年交易量总数不到30万户，六大都会区中仅台南市维持稳定量增。不过房仲业者指出，去年法拍移转量较103年萎缩2成，写下有纪录以来的新低量，显见仍有游资撑盘，大盘不可能“硬着陆”。
大环境景气差，房市连带受影响，建物移转量连年创新低，去年交易量仅29.4万户，写下民国80年以来的第3低量纪录。观察六都政府公布的数字，新北市、桃园市与高雄市年缩减都超过1成，分别为16.5%、12.7%与10.2%，台北市、台中市减少6.6%与7.26%情况同样不乐观，仅有长期以自住客为主的台南市量增4.7%，成为唯一亮点。
有巢氏房屋执行副总庄志成指出，以新北市林口为例，去年交易量较前(103)年大减28.6%，虽然有林口三井Outlet开幕，但生活机能暖流却未吹进新市镇房市中，机场捷运通车又一再延宕，以致于购屋族观望态度浓厚。前几年建商抢建让卖压更沉重，整体房市呈现量缩价修的态势，若全球经济不改善，恐怕房市会受连锁效应影响，出现断头危机。
但从法拍量来看，却出现“该增不增”的市况。根据內政部资料，去年法拍数4,683栋，不仅年萎缩20.9%，更是有纪录以来的最低量，约为92年历史高点的10分之1。主要交易的六都中，法拍移转均低于千栋，号称余屋压力最大的新北市，法拍量反而低于台中市与台南市。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨分析，目前成屋市场中只要总价不高，持有成本合理，屋主又愿意降价，较容易成交，加上利率仍低，屋主有筹码和银行谈判，是法拍量缩的关键因素。整体环境局势，政府不见得会升息，投资客又已逃出了大半，价格修正有望却不足以崩盘，市场不太可能硬着陆，反而会“比气长”缓和触底。
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