房市近6年最惨　土建融资年增率转负

2016-01-26 21:00:13 | 来源：yam | 投稿：秩名 | 编辑：小柯

原标题：房市近6年最惨　土建融资年增率转负

央行公布去年12月消费者贷款与建筑融资余额统计，购置住宅贷款年增率4.52%，创15个月新高；但建筑贷款年增率-0.98%，是近6年来再度出现负成长，建商仍保守看待今年房市。

据统计，去年12月购置住宅贷款余额新台币6兆1323亿元，月增1045.5亿元，增额创1988年以来新高；年增率4.52%，较上月大增1.32个百分点。官员表示，年底是传统购屋、交屋旺季，建商与买房民众希望尽快过户，好在农历年前“住新房、过好年”。

此外，今年房地合一课税新制上路，许多为了抢搭旧制末班车的民众，赶在去年底买房交屋，导致分户贷款增加，进一步使房贷余额暴增逾1000亿元，创1988年以来新高纪录。

至于象征房市上游的建筑贷款余额，去年底为1兆6081亿元，月减382.08亿元，年增率为-0.98%，不仅年增率连7降，更是2010年3月、近6年来再度转为负成长，房市已经明显转空。央行官员表示，去年底建筑贷款余额减少，主要是市场余屋过多，建商对房市展望看法保守，减少推案所致。

虽然建商保守看待房市，但自住刚性需求仍在。根据央行统计，八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”，去年底贷款余额4557亿元，较11月的4441亿元成长116亿元，显见自住型买方与青年首购族的购屋需求仍在。

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