原标题:房市寒流走了? 五成民众动了买房的心
好房网News记者翁圣惠/整理报导
霸王级寒流冷飕飕,同样也是冷飕飕的房市被专家喊出“现在是进场最好时机!”,也有超过5成的民众认为房价已经下修一成,愿意以低于实价超过1成以上的价格购屋,而由于市场待售物件变多,许多屋主也感受到卖压,也出现将售屋价格向下调整的趋势,不过也有专家提醒,这时候更要小心捡到地雷房。
现在是进场的最佳时机吗?信义房屋1/22公布2016年第1季购屋意向调查报告,有8成的受访者认为现在已嗅到区域房价将下修的味道,有55%的民众认为房价会在下修1成;而有7成受访者看好房价下跌,不过仍有超过6成民众因为央行降息、房地合一税上路等因素,认为会先观望、暂缓购屋。
民众观望意味浓厚,不过兴富发建设副总经理廖昭雄则鼓励民众,这1、2年绝对是自住客最佳进场时机。他受中国时报专访时指出,无论市场怎么闹,这一、两年只绝对是自住客最佳的购屋时机。“只要台湾岛不沉下去,依然会是好地方”。
自住客要买房,该怎么挑选呢?根据住展杂志企研室调查,2015年房市热销最好的产品,是3房的房型,叫好又叫座;排名第二的是2房,4房产品位居第三,反倒是1房或小套房的“小宅”,由于银行核贷条件严格,销售占比正在减少中。住展杂志企研室经理则指出,未来销售率最高的房型将会是3房,其次才是首购最喜爱的2房。
许多民众准备进场,而包租公律师蔡志雄则在命运好好玩节目当中提醒民众,看房时要精选建商品牌,若是口袋浅的建商,有可能盖出烂尾楼;另外法拍屋也因连续两个月暴增,成为民众捡便宜的焦点,成鼎律师事务所律师戴家旭就于苹果日报提醒,民众要多加探查,或亲自确认物件的状况,以免不小心买到不易脱手的“套房”。
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