原标题：土壤液化潜势区公布 金管会：既有房贷户利率不受影响
土壤液化潜势区公布 金管会：既有房贷户利率不受影响记者颜真真／台北报道
土壤液化潜势区公布，许多民众担忧银行会调高房贷利率。对此，金管会15日表示，民众既有房贷因属中长期担保放款，且贷款相关条件均已约定，不受影响。至于新的房屋贷款，银行房贷业务的差异化管理本来就存在，而且个案差异很大，银行会就借款户信用状况、资金用途、还款来源、债权保障及未来展望等，整体综合评估后，决定是否贷放及其利率水准。
金管会表示，土壤液化潜势区的公布，政府相关部门已搭配完整配套措施，在土壤液化潜势区內之不动产，也可透过自主检查或循都市更新程序申请整建维护补助进行基础及耐震补强，或申请拆除重建设计补助等，加强建筑物的安全。
至于房贷利率部分，金管会银行局长詹庭祯强调，民众既有房贷，因属中长期担保放款，且贷款相关条件均已约定，故不受影响。新的房屋贷款，因担保品并非唯一考量因素，银行授信须审查借款户信用状况、资金用途、还款来源、债权保障及未来展望等，整体综合评估风险及市场利率决定是否贷放及其利率水准。
不过，他说，目前各银行资金充裕，房贷逾放比率平稳情况下，各银行对房贷业务仍有相当承作意愿，目前没有听到有一家银行因土壤液化潜势区公布后而调整授信政策，相信将来银行也不会调整授信政策。他也强调，这次资讯透明化的公布，可以让银行在房贷处理上做差异化的管理，就不同的客户，或利率条件或贷放成数给予差别处理。
至于对中古屋未来办理房贷的冲击，詹庭祯认为，由于银行对土地及建物是分开鉴价，因此，就屋龄20、30年的老屋来说，房屋折旧已差不多了，土壤液化潜势区的公布影响有限。
不过，他说，中古屋申请贷款时，银行仍会根据买卖契约上的价格进行评估，即便一样核贷6成，可能因房价下跌，银行实际拨贷的金额就会因此减少。
此外，金管会表示，为配合国际监理趋势及强化银行风险承担能力，已要求各银行不动产贷款备抵呆帐提存比率在今年底前应至少达1.5%，截至2015年12月底全体平均本国银行提列比率已达1.5%，金融机构整体风险承担能力良好。
金管会也强调，现行产险业已有提供民众转移因地震引起土壤液化所致保险标的毁损或灭失的保险商品，例如住宅地震基本保险、扩大地震保险附加条款、住宅轻损地震保险附加条款、住宅地震超额保险附加条款、商业火灾保险附加地震险，民众均可在这些商品获得保障，而且透过此类保险可强化房贷担保品的价值稳定性，兼顾民众贷款需求及银行贷放的意愿。
相关：
土壤液化 金管会：不影响既有房贷利率土壤液化潜势区公布，民众担忧房贷利率恐上调。金融监督管理委员会银
土壤液化区公布 3成5民众认为区內房价将下跌2成以上记者曹逸雯／台北报道经济部中央地质调查所14日公布“土
台塑石化拟配息4元 殖利率4.58%台塑石化今天董事通过去年财报，EPS达4.97元，每股拟分配现金股利4元，以台塑
土壤液化系虾毁？3条件非知不可前阵子台湾南部大地震，震碎了许多家庭，引发人心惶惶，倒塌大楼位于的土让液
“土壤液化”关键数字：6、1999、B3 好房网News记者贾蓉／整理报道 土壤液化到底准不准？怎么知道自家地基
土壤液化恐怖吗？ 懒人包一次整理30重点此页面是否是列表页或首页？未找到合适正文内容。
家住高土壤液化潜势区 学者：免惊！南台强震不仅多栋建筑物倾斜、倒塌，也震出民众对于“土壤液化”的担忧。
信锦拟配息4.5元 殖利率8.7%信锦公布去年每股盈余5.28元，每股将配发4.5元现金股息，优于原先规划的4元股息
房地惨利率低获利差 多家寿险业房贷喊卡预期国內房市交易将逐渐降温，再加上利率走低可能性高，多家寿险业
土壤液化区公告 金管会：恐拉高房贷利率土壤液化潜势区资讯查询系统今(14)日上线，针对土壤液化分出高、中