原标题：土壤液化区公告 金管会：恐拉高房贷利率
土壤液化区公告 金管会：恐拉高房贷利率土壤液化潜势区资讯查询系统今(14)日上线，针对土壤液化分出高、中、低三项潜势指标。对此金管会表示，未来部分区域的房贷利率可能因此拉高，但也有助于房贷业务的差异化管理，希望银行不要有拒贷情形。
金管会指出，资讯充分揭露能让民众未来购屋，或建商盖房子时有所遵循，采用好的建材，或有更好的防火、防震等设备，站在风险管理角度上，就可给予较优惠的房贷利率、贷款成数等。系统今日才上线，若要执行差异化管理，银行势必要在此授信业务上，发挥更好的功能，同时应向民众宣导，未来在买房子时，可以做哪些措施。
不过，外界有声浪提到，土壤液化潜势区资讯开放查询后，银行可能会出现拒贷情形。金管会则是呼吁，高风险物件利率拉高，不要用拒贷的方式。
事实上，从联征中心资料显示，去(104)年第4季六都房贷平均核贷成数皆低于7成，其中以台北市仅62%为全台最低，新北市为次低的65%，显示银行保已经守看待房市，透过压低成数来控管风险。联征中心表示，去年第4季的房贷资料，年收入百万元以下购屋者比例最高，达67.3%，其中又以年收入41万~60万元为主要购屋族群。
而此区间的购屋人，平均购买的房子鉴价价格约为784万元，贷款授信金额约为514万元，若以购屋人的购屋总价区间来看，房屋平均鉴价以700万~1,000万元为最大宗。
不过，根据央行最新统计，今(105)年1月全体国银房贷余额月增金额不到50亿元，远低于过去平均每月增加100~200亿元的水准。银行业者指出，房市转淡，再加上房地合一课税新制上路的效应，许多原本1月的交易提前到去年底前完成，让新增房贷余额也处于低迷状态。
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