原标题：房地合一上路 外国人购屋跟轻税说掰掰
根据內政部不动产移转数据，外国人2015年取得土地3155笔，创2000年来新高；建物也以1709栋创2003年来新高；但房地合一加重外国人买房地的税率，恐缩减外国人获利。
综观主要都会表现，外国人在土地取得上，以新北市称王，共730笔，较去年成长39.3%，桃园市605笔，年增114.5%最多，高雄市267笔，年增50.8%；在建物取得上，由台北市的559栋称霸，比2014年增加73.1%，高雄市200栋，年增49.3%，台中市259栋，年增34.9%。
至于外国人为何在去年积极取得台湾不动产，住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，过去外国人购屋出售，房屋交易所得税率仅20%，负担不重，若只有土地交易，仅需缴交土地增值税。
不少高资产族如有不动产移转规划，可能会先考虑以外资身份取得标的，但房地合一上路后外国人按照取得期间，仅有45%与35%两段税率，等于关上节税大门，无怪乎在去年年底涌现外国人取得潮。
综观未来，徐佳馨认为，台湾房市走到高点加上金融局势浑沌不明，交易时间变长，使得变现速度较慢的不动产失去投资者关注；特别在亚洲货币竞贬的状况下，除了税费考量外，风险性也大幅提高。房地合一税制影响下，未来外国人进场除非自用，不然几乎不会想买，台湾不动产也成为一个纯內资交易的市场。
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