原标题:房地合一高峰后 1月移转栋数爆跌7成
受房地合一上路影响,不少交易赶在去年底前完成,导致移转栋数资料出现扭曲。六都地政局的移转数据显示,1月六都买卖移转栋数为1.16万栋,较去年12月的3.6万栋减68%。
信义房屋不动产企研室指出,根据六都的买卖移转栋数资料显示,1月六都的买卖移转栋数分别月减58%到74%,年减约29.7%到46.3%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,12月因新成屋交屋与民众抢旧制的效应,交易多赶在12月底前办竣移转登记,加上去年12月市场买气表现并未特别突出,因而1月移转资料出现暴跌现象,但实际因房地合一的影响,去年12月与今年1月的移转栋数,直接解读市场买气大降7成,可能会与实际上的市况失真。
曾敬德指出,台北市1月的买卖移转栋数仅剩1416栋,新北市2838栋,双北市移转栋数大约是热络时的3成,其他各都也都明显减少。以六都约占全国75%的移转推估,全国1月的买卖移转栋数恐仅剩下1.54万栋,有机会创下2002年2月以后的单月新低量。
曾敬德表示,买卖移转因为房地合一上路出现爆冲与急冻的现象,加上紧接而来的年节等因素,整体数据可能要等到3、4月后才会回稳,整体房市预计农历年后买气有机会缓步回笼。
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