原标题：南京、苏州等二线楼市大热 业界关注是否“有风来” [有意思]
资料图中新社发张云摄
中新社南京4月5日电(记者朱晓颖)刚结束的清明小长假，南京、苏州等二线楼市大热，又创记录。在上海、深圳等一线城市严厉调控、出现降温迹象后，冷风会不会刮到二线，成业界关注焦点。
据南京市住房保障和房产局主管的南京网上房地产统计，4月2日至4日，南京共认购商品住宅1352套，创6年来新高。至5日，南京可售房源为3.1万余套，仅够消化2到3个月。
类似情况出现在苏州。据苏州搜狐焦点网统计，苏州楼市商品房成交套数增加521套，涨幅达139.68%；成交面积增加4.7万余平方米，涨幅达112.91%。
3月底4月初，上海、深圳等一线城市出手调控楼市。3月25日，上海史上最严楼市新政出台，市场量价齐跌苗头显现。深圳出现一些降价抛房个案。
如此大形势下，南京、苏州楼市还能顶风奔跑多久引发关注。
南京大学经济学院马骏博士认为，一切调控的目的其实是为防范风险的发生。监管部门评判风险的一个方面是，行业的过分火热对整个经济的发展是否有负面影响。在经济下行压力加大的背景下，若行业过分火热，会吸引资本过度集中，影响实体经济平稳发展的预期。所以，适当限制价格是必要的。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则认为，不利消息是，一线楼市相继调控，给楼市降温，而南京楼市始终高烧不退；有利因素是，4月南京楼市将迎来今年最大推盘潮，预计1.5万套新房源入市，这将会大大缓解库存下滑和房荒压力。
张辉表示，若降温效应向二线城市传导，随着推盘潮到来，价格控制、土地出让计划显效，楼市有望成功软着陆。反之，二线楼市继续疯跑，只会凸出在全国队列前面，差别化调控或许就时日不远了。(完)
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