原标题：被征收人与征收方在签约期限内未达成协议的法律规定
征地拆迁容易发生矛盾和纠纷，其中大部分是由于补偿不合理造成的。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》和《土地管理法》，对被征收人的补偿原则上不得低于被征收房屋周边房地产的市场价格，且不得低于被征收人的原价。某种生活水准。
但在实践中，一些被征收人看到补偿标准后往往觉得不合理，拒绝与征收人签订补偿协议。在没有签订补偿协议的情况下，采取了一系列强行拆迁，如切断被征收人家的水电、挖掘周边道路、恐吓、威胁被征收人签订协议，甚至直接拆迁。被征用的房子。
事实上，合法建筑被征收方强拆并非个案，但在这里，凯诺律师需要告诉大家，如果在未经法院许可的情况下发生强拆，被征收人得不到补偿和安置，那么强拆行为是违法的。
根据《国有土地上房屋征收补偿条例》，实施房屋征收应先补偿后搬迁。被征收人与被征收人在合同期限内未能达成协议的，有关部门需根据补偿安置方案作出补偿决定。
被征收人在收到补偿安置决定后，未在法律规定的期限内就补偿决定提起诉讼的，征收人如欲取得土地，需向人民法院申请强制执行，不得擅自强行拆除。
《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在规定期限内不搬迁的在补偿决定中，房屋征收由被征收人作出。作出决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。
因此，在实践中，如果征收人未经法院许可强拆房屋，建议被征收人可在6个月内向法院提起行政诉讼，请求法院确认强拆违法，并给予强拆补偿。因自有合法财产造成的一切损失。
房屋被拆迁后，被征收人能得到什么样的补偿？赔偿标准是什么？
事实上，在今年5月1日前，房屋被强拆后，被征收人可以获得哪些补偿，目前还没有具体的补偿范围和具体的补偿标准。然而，自2022年3月21日最高人民法院发布《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》以来，该房屋被强拆。如需赔偿上海强拆政策，赔偿标准已明确。
新《条例》实施前，强拆的赔偿按照《国家赔偿法》第三十六条的规定：“造成其他财产权利损害的，依照直接损失”，但具体赔偿以法院根据实际情况确定，并没有明确的赔偿标准和范围。.
但新《行政补偿司法解释》实施以来，不仅明确了房屋强拆后的补偿标准，还明确了具体的补偿范围，进一步保护了被征收人的合法权益。
关于赔偿范围，根据《行政赔偿司法解释》第二十九条的规定，下列损失为国家赔偿法第三十六条第八项规定的“直接损失”： （一）存款利息、贷款利息, 现金利息；（二）机动车停运期间的经营损失；（三）依法应当通过行政补偿程序取得的奖励、补贴等；（四）其他实际财产损失。
从上述法律规定可以看出，房屋被非法拆迁后，对被征收人的补偿，不仅要补偿被征收房屋的价值损失、安置补助费、搬迁费，还要补偿当事人。对停产停业、停产的损失。停业期间发生的费用（如工资、水电费、仓储费、承包费、合理房租及场地租金等维持停业期间经营所需的基本费用）及应获得的拆迁优惠依法收费、补贴等。
实践中，征收方以各种理由拒不给予搬迁费、奖励费、补助等的，属于违法行为，补偿不能保护被征收人的合法权益。这时，作为被征收人，您可以在专业律师的帮助下，再次捍卫自己的合法权益。
关于补偿标准，《行政赔偿司法解释》第二十七条规定，人民法院对非法征收土地、房屋的行为给予被征收人的行政补偿，不得低于被征收人依法应当得到的赔偿数额。到法律。安置补偿权。
简单来说，合法房屋被强拆后，被征收人向法院提起行政诉讼要求赔偿的，法院裁定对被征收人的补偿不能低于被征收人的补偿安置费。依法取得。
法院规定之所以这样规定，是因为被征收人的基本权益不受损害，可以得到保障。
总之，凯诺律师需要提醒大家的是，房屋被非法拆迁后，被征收人若想尽快解决征地拆迁纠纷并获得赔偿，必须及时收集相关证据材料，如照片等以及房屋拆除前后的视频。以及谈判的录音、房产证、拆迁过程中被征收人出具的一些文件等，然后在专业律师的帮助下，可以向人民法院提起行政诉讼上海强拆政策，维护自己的合法权益。依法享有权益。