原标题：新庄三重房价 经济政策影响甚于液化
新庄三重房价 经济政策影响甚于液化经济部今天公布“土壤液化潜势区查询系统”，其中沿淡水河的新北市三重和新庄区红色潜势区的住宅和工厂较受影响，房仲认为当地房价较少受液化影响，反而经济和政策影响程度大。
房仲表示，从查询系统得知，双北市土壤液化红色潜势区大都沿河岸较多，新北市淡水河岸的三重、新庄沿河岸的红色潜势区大致包括菜寮、先嗇宫、新庄副都心局部、头前重划区局部、运动公园、琼林一带。
全国不动产三重国小捷运加盟店店长林亿霖指出，虽然捷运新庄线沿线为土壤液化高潜势区，但捷运周边交通够便利，只要有低于行情的物件释出，成交速度非常快。
其中菜寮站周边中古大楼成交行情每坪约35万元到38万元；捷运先嗇宫行情约32万元到35万元，与去年价格持平；捷运新庄站周边约34万元到38万元，比去年同期下跌一成，主因不是公开土壤液化潜势区，而是受到经济环境及政策影响。
全国不动产新庄加盟店店东黄彦璋指出，新庄地区大汉溪周边为高潜势地区，不过当地多为工业厂房以及老旧社区，仅少数的水岸大楼建案，目前中古屋大楼成交均价约28万元到32万元，过去新庄仅九二一地震时有“博士的家”大楼倒塌外，其余鲜少听闻新庄地区受到震灾影响。
住商不动产企研室主任徐佳韾指出，三重和新庄等地沿河岸一带有不少早期兴建的豆乾厝(小平房)或是工厂，地基不算稳固；区域价格已修正约1成到1成5，其中旧屋表现又更弱势，短期內交易状况可能不太好。
徐佳馨说，高潜势区短期內会出现价格震荡与议价空间增加在所难免，议价幅度可能增加至1到2成，就新屋与老屋相比，由于新屋多已有土壤改良证明，影响相对有限，反而是没有地下室或是结构已经出问题的老宅，因为卖相较差，短期內买气应该会受到影响。
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