原标题：这一次中国楼市真的没戏了！
看到城里年轻人顷力买房，看到普通人都在为过高的楼价望洋兴叹，一直是近年最难受的事情之一。
看到国内工商业挣扎在房地产直接或间接导致的高成本边缘，一直质疑国内经济政策的避重就轻和侥幸投机，怀疑中国经济转型成功的可能性以及潜在金融危机可否避免。
经济颓势叠加人为股灾和汇率破位后，坚定了一个看法：楼市真沒戏了，拒买正确！规律自在！
因为过去绑定美元的既成事实和未来人民币国际化的战略需要，已经不可能QE的中国货币政策只剩做秀成分，近期经济与股市的表现已经很说明问题了。严重过剩并价格畸高的楼市泡沫必然会破灭，必须要破灭！
别提进一步城市化的支撑了，鬼城犹在，农民沒钱！就目前的政策重点和经济形势，还看不到乡村收入有大增的可能，何况户籍和就业等问题也始终困扰着深度城市化。加之，人口总量与结构变化也支持楼价长期看跌。
有人说，一线房地产就不可能下跌！这个，我不信！中国一线城市都在超负荷运行，人口持续流入的高峰已过，财富迅猛增长的时期已过，投机资金的疯狂期也已经过去了，往日的楼市辉煌还能持续多久呢？十年十几倍的一线城市房地产过度繁荣很难持续，反腐、去杠杆、房产税、经济萧条、资本外流、人民币贬值、人口老龄化......一旦买力衰减且价格松动就难免江河日下了。预计即便维稳政策持续干预，也只能控制节奏的快与慢，价值回归的方向恐怕是不可更改了。
任何市场都摆脱不了宏观经济周期的制约，可以拖延一阵子或者几年，但房地产行业与经济周期的互动效应迟早要体现出来。国人还不知楼市持续下跌的滋味儿，这极不正常！看看其他国家和地区吧，中国市场怎么会始终特立独行呢？
经济的顽固下行和政策的效力递减，都在证明本轮中国经济模式面临的考验是长周期性的，是市场主导而非行政干预所能改变的。有些硬坎儿，是绕不过去的。特殊体制和经济模式下的过度投资所造就的照片错配程度，已经远超想象，工业品熊市和其它相关产业已经纷纷认账，只是楼市问题的严峻性，大家还视而不见或者不愿意承认罢了。中国土地开发的疯狂程度和钢筋水泥的消耗量，足以震撼人类经济史，预计此后的房地产泡沫破灭也同样会震惊世界。
后期，我们迟早会看到美联储升息所带来的全球紧缩效应，这对中国资产市场是一场生死考验。内求自省，无关阴谋。人民币汇率的长期升值前景虽然可能是不变的，但中期必有再次下跌的可能性，预计足以启动岌岌可危的房地产市场回跌按钮。
至今为止，本人似乎已经看不到有任何可以避免中国楼市泡沫走向破裂的有效手段。
不要害怕，长期来看，楼市去泡沫未必是什么坏事；相反，不破不立！
2015年10月1日
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