房客抽烟 房东解约索赔胜诉
2016-03-18 15:20:13 | 来源：中时电子报 | 投稿：谢幸恩 | 编辑：dations
原标题：房客抽烟 房东解约索赔胜诉
唐姓女子向吴姓房东承租套房，吴男订下生活公约，若房客在房內抽烟，便须提前终止租约，并赔偿2个月租金。唐女在房內吞云吐雾，刺鼻烟味影响其他房客，吴男得知后，要求唐女解约赔钱。法官认为，双分契约合意成立，判唐女赔钱。
唐女去年2月起向吴男租屋10个月，吴男事先要求禁烟，若有违规者，除解除租约，也必须赔偿2个月1万2000元的违约金；但唐女承租后1个月余，便在房內吞云吐雾，刺鼻烟味严重影响其他房客，吴男只好要求唐女解约、走人。
唐女搬走后，吴男也将房间出租给他人，并提高1000元租金，但迄今唐女仍未履行赔偿，吴男才提告。法官认为，双方契约为合意成立，但吴男事后提高租金，判唐女赔偿1万元，全案可上诉。
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