原标题：大中城市土地价格屡创新高让拿地房企高管摸不着头脑

【2015年09月30日讯】今年9月，北京、上海、厦门、合肥、南京等地均爆出高价土地交易的情况，许多拿到土地的房企也表达了对于未来市场的看好。随着部分一二线城市土地市场的不断升温，各大房企补仓的意愿强烈起来。但行情着实让房企老总们有点担心。第一财经日报消息，记者同时注意到，目前很多房企已经没有太多土地储备，而这也是迫使他们拿地的因素。不少房企老总表示对快速升温的土地市场看不懂，这一轮地价涨得有点莫名其妙，房价并没有太多涨幅但是地价却开始疯涨。

大中城市土地价格屡创新高 让拿地房企高管摸不着头脑

通常情况下，土地价格决定了未来的房价，而房价上涨一般会带动土地价格上涨，但是这一轮却是土地价格的飙升带动了房价上涨。据记者的观察，以上海为例，近期不少交易的土地楼面地价已经与周边商品房的销售价格相当。这也意味着这些地块将来的商品房项目入市后，价格会比现在高出至少三分之一以上。

购房者的心理预期还有上涨空间吗?中原地产研究部高级经理卢文曦表示，一二线城市的购房者更加理性，这些市场情况虽然良好，但是如果开发不够出彩的项目，那么一样将面临滞销难题。

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