原标题：豪宅法拍潮藏玄机 网友：不点交碰不得
好房网News记者蔡孟颖／整理报道
多数人想买法拍屋，不外乎是想捡便宜，但一般住宅的法拍潮还没来，近来流入法拍的豪宅件数却越来越多，背后原因除了屋主被持有成本套牢外，有网友表示，尤其是不点交的物件，其实背后的“学问”很多，一个不小心可能就是坏了别人的“好事”。
法拍屋不点交，背后暗藏的玄机，和后续恐冒出的问题，往往让买家望之却步
近日，北市指标豪宅帝宝二度法拍流标，三拍将跌破2百万的单价引起市场热议，但这间不点交，且带有租约的物件，除了可能是普遍买家害怕遇到的“海蟑螂”外，有PTT网友分析，光是“不点交”背后学问就很多，其中一种是进入法拍市场转一手出来，利用“凶宅只限上一手持有期间”的规定漏洞，洗掉凶宅纪录。
而另一种就是2010年刘妈妈标下帝宝法拍户，但恰好前屋主在脱产和洗钱，原本想用不点交的手段，左右手交换帝宝，不料被刘妈妈抢拍下来，变成贱卖豪宅，延伸出更改租约和后续打官司的事件，该网友强调，不点交的房子真的不要碰，背后藏什么没人知道，尤其是豪宅的法拍户。
法拍屋真的买不得吗？想借此捡便宜的购屋族免惊，银行主管透过中时电子报建议买家，“标的位置和相关产权调查”、“仔细阅读法院公告笔录”、“标的市价行情和现况调查”、“投标单填写內容确认并备齐文件”、“备妥投标保证金和尾款代垫款”，记住这5大诀窍，也能便宜买好房。
包租公律师蔡志雄也建议，挑选法拍屋可上各地方法院的网站查询，先从法院提供的照片进行筛选，节省时间，再注意公告中的“使用情形、备注”两个栏位，包括有无点交、查封时状况、是否有被拆除的风险等。
网友指出，不点交的法拍屋，背后暗藏的玄机很难发现
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/327814154838.html
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