原标题：老妈不小心当上社区主委？ 网友详解大获赞
好房网News记者罗力元／整理报道
网友母亲买下一栋社区的房子，还没入住就发现自己变成社区管委会的主委，上任后马上就要处理管委会纠纷，因此决定上网向网民求救，不久后即获得详尽回复。
网友母亲买下一栋社区的房子，还没入住就发现自己变成社区管委会的主委，上任后马上就要处理管委会纠纷。
这名网友在PTT Home-sale版上求益，自己母亲一买房，谁也不认识就当上管委会主委，“真的像无头苍蝇啊！”这位网友文中也叙述，社区最近在更新消防设备，也开始收取费用，才有一位委员出来企图阻挡设备更新。最后他也针对自己母亲的主委适任资格、消防设备费收取、及社区管理咨询提问。
文章PO出后，就有网友立刻提出回复，企图干扰采购的事情，首先要看社区的住户规约、管理规约，社区住户规约也得在当初有经由区分所有权人会议拟定后，到地方政府作备存才有效力，都可以针对采购案做金额规范，而采购都得遵照程序：“公告”、“招标”、“各厂商标单，简报说明”、“管委会开会决议”、“公告得标厂商”，因此违反程序的提案，根本就不需要理会。
他也说，主委资格部分，按照公寓大厦管理条理跟內政部的住户规约标准版本，不管户籍有没有迁 ，基本上只要是区权人委员之间选举产生的主委，也就是主委了。
不交管理费的住户，他建议先电话柔性告知、简讯告知(留证据)、存证信函、申请支付命令，如果还是不交，他直言那就送法院。
有关于咨询的部分，他提出社区可花点钱去咨询专攻公寓大厦法的律师当顾问，有时候经验老道的总干事，通常也懂公寓大厦管理条例。
原本网民回复原PO有人劝可寄存证信函辞职，但这篇详解推文PO出后，也获得回响，网民直说“学到东西给推”，“是股清流”。
关于寄存证信函辞主委，律师黄仕翰在“苹果日报”接受采访时曾指出，《公寓大厦管理条例》第29条第2项规定，“公寓大厦成立管理委员会者，应由管理委员互推一人为主任委员，主任委员对外代表管理委员会。主任委员、管理委员之选任、解任、权限与其委员人数、召集方式及事务执行方法与代理规定，依区分所有权人会议之决议。但规约另有规定者，从其规定。”
黄律师说，管理委员会是由区分所有权人会议来决议主任委员、管理委员的选任、解任、权限，以及委员人数、召集方式、事务执行方法。假设所在的社区规约，定有“由所有区分所有权人以抽签方式轮流担任主任委员、副主任委员及财务委员”等相关规定时，依上述条文但书，必须遵守社区规约才合法。如果社区管理委员会以抽签方式选任，又中签者不愿担任该职位的话，可寄发存证信函向管委会表示请辞意愿。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/852337154493.html
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