原标题：顶加的隐形危机　房东房客都该了这些事

好房网News记者翁圣惠／整理报道

台湾有不少房东会将顶楼加盖违建出租，不过顶加存在许多风险，台北市南港区前年年底就发生一起火灾，一名房客因来不及逃生葬身火窟，而根据火灾鉴定报告显示，起火原因是房东住家的延长线连续接了太多延长线到顶楼加盖，负载过大酿成火灾；专家也提醒，顶楼加盖存在不少风险，租屋族要更加注意安全。

顶楼加盖存在不少隐形风险。

南港区前年年底凌晨发生火警，4楼顶加违建被烧光，一名房客因来不及逃生被烧成焦尸，当时房东质疑是消防员“救火太慢”，而火灾鉴定报告则显示，起火点是房东住家后阳台的延长线，因为延长线又连续接了7、8条延长线至顶楼加盖，多年来11户房客都共用同一个插座，才因负载过大酿灾。

住在顶楼加盖会遇到什么样的风险？财经专家dolin66曾在商业周刊上说明，顶楼加盖存在最大的风险在于发生火警时，因为没有安全避难空间又不易逃生，不只对顶楼住户，也会对其他楼层邻居的生命、财产造成威胁；除了火灾外，顶楼加盖也因大部分都跟原有房屋共用电力，容易跳电，漏水也是常发生的情况，建议民众非不得已别租。

顶楼加盖违建风险指数高，台北市长柯文哲上任之初就宣示，要让违建在北市绝迹；台中市政府地方税务局也表示，如果民众在屋顶搭建具有顶盖、梁柱或墙壁的棚架，而增加房屋使用价值的建筑物，要并同房屋核课房屋税。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/204566137984.html

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