原标题：少赚点没差！ 严选房客有3大关键点
好房网News记者王永贞／整理报道
租屋纠纷多，不只房客担心遇到恶房东，房东也得谨慎过滤房客背景，以免惹麻烦！有房东在PTT上分享自己找房客的经验，认为少赚一些房租不要紧，“如何挑选房客才是真正的关键”！
有网友分享自己找房客的经验，认为第一直觉其实很重要。
租屋恶霸案例层出不穷，许多房客仗著“房子不是自己的”，就不爱惜房东所附的家具；此外，经济因素不佳拖欠房东租金的新闻也屡见不鲜。
有网友在PTT上分享自己找房客的经验表示，平时所设定的房客条件多为公务人员或上班族，前阵子恰好有位职业不在预期內的人前来看屋，但他没有偏见，也已经答应愿意降房租。
只是，想租房的房客开始丟出几个让他疑惑的问题，“可否多打几副钥匙”、“起租日付租金能否延到发薪日”、“朋友抽烟但会开窗让烟味飘出去”，原Po此时才发觉若真的签了租约，日后问题可能会很多，毕竟光是“房客与朋友坐在楼下聊天、抽烟”，可能就会打扰邻居安宁。
但当原Po向欲承租的房客提出疑问时，房客却立刻转头起身说“不租了”！让他十分傻眼，也因此认为挑房客，“靠直觉是很重要的！”
其实即使成功签了租约，也未必保证房客会按时缴租！崔妈妈基金提醒，房东可在租屋契约中制订“提前终止租约之条件”，以免遇到租霸无法自保；另外，包租公蔡志雄律师也建议，最好从对方打电话起，就做好筛选过程，顺便打听租客的工作、租屋动机等，把可能面临的损失降到最低。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/982772137792.html
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