原标题：房市遇鬼月房价狂泻 蛋黄区套房一片哀嚎
房市交易停滞，房价已撑不住而狂泻。根据实价登录资料，不仅双北市蛋黄区套房全面跌价，豪宅“敦南枢苑”成交价已回到4年前预售价格，就连商办市场也价跌5%，交易量减幅甚至超过住宅市场。而今(3)天正式进入农历鬼月的房市传统淡季，房价将持续下修、走弱。
根据內政部实价登录资料，今(105)年1~5月间，双北市蛋黄区套房交易件数大幅衰退，减幅从3%至57%不等，其中大安、信义、中山、中正、松山、板桥、三重、永和、中和与新店区等10大行政区套房价格全面下挫，尤以中正与三重区最惨烈，平均跌12.3%与13.6%。
豪宅市场同样惨兮兮，指标性的“敦南枢苑”19楼最新成交资料，每坪价格157.3万元，成交总价3.15亿元，虽然高于去(104)年底每坪142.4万元的纪录，但与101年预售成交价相比，低楼层最低单价143万元、高楼层169.1万元，显然回到4年前的价位，主要是受到重税压抑，出现降价市况。
商办市场也不好过，依宏大国际资产统计资料发现，台北市办公室平均价格从104年的每坪78.34万元，下修到今年的74.32万元，整体下滑约5.13%，以中山区降价9.81%最多，仅內湖、南港的价格未下滑；7大行政区交易量上半年仅51件，预期全年量能将不到去年的3成，减幅高于住宅市场。
房市冷冰冰，又逢鬼门开“寒风”再起，房市将面临“冰河时期”。住商不动产企画研究室主任徐佳馨指出，比较近4年来的鬼月房价，台北市价差最大的行政区落在中正区与文山区，价差均在5%以上。在房市下修时，不妨趁着鬼月多看屋，等待30~45天的过户期，避开鬼月入住，就能捡到便宜物件。
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