原标题：忠孝商办租金谈不拢 空置率创新高
外商商仲戴德梁行公布第2季台湾商办市场变化，其中北市忠孝商圈若不计入临时特卖会暂使用的空间，忠孝商圈的空置率11.9%创下史上最高纪录，显示租賃双方对房租无共识。
至于台北市A级办公大楼第2季办公大楼租賃去化面积约2500坪，与第1季略同；第2季不含土地的单季交易买卖达新台币251.76亿元，季增164.39%，年增285.62%。
戴德梁行研究顾问部协理薛惠珍表示，累计今年上半年去化面积约5000坪，空置率则下降0.4个百分点来到11.8%。
其中北市信义区A办公大楼租賃去化下降1.1个百分点最多，主要由于国泰置地广场持续去化中。主要租賃成交以信义计划区为主，台湾微软承租国泰置地广场约3400坪。
各区A级办公大楼租金表现并无显著变化，全市平均租金每月每坪2500元，较第1季微降0.3%，较去年同期上涨0.6%。
在北市各商圈第2季空置变化值得注意。薛惠珍指出，第2季沿街店面空置率除西门商圈略上升0.28个百分点到1.7%，其余都是下降。其中最明显的是忠孝商圈的空置率略下降为7.3%，但若将部份店面暂租为特卖会视为空置店面时，空置率高达11.9%，创下史上新高。
至于中山商圈店面空置率下降到4%，主要是精品街有4个店面进驻，其中一间为配合LV中山旗舰店装修暂时到巷內进驻为临时店；西门商圈出现业种的变化，包括大型运动品牌进驻，以及随着西门商圈扩张，店面改成旅客喜爱的饮料店和伴手礼店取代。
薛惠珍说，另外在第2季的土地交易量骤增，主要是因第1季基期过低，及第2季出现大额交易，为高雄市地标性商用不动产“汉来新世界中心”，由台湾人寿以新台币165亿元取得包含汉神百货、汉来国际饭店及汉来美食，全案采售后租回。高雄这笔大额交易创2008年以来第二高交易金额，贡献第2季全季度交易量占比65.54%，大幅推升交易总额。
相关：
台北南山广场预计明年第3季完工，由于提供专属管家等全方位管理服务，以及室內外恒温不断电等设备，每坪租金从3800元起，挑战商办市场最高价。南山人寿今天召开“台北南山广场”记者会，南山人寿资深副总经理暨投资
好房网编辑中心文╱整理报道 房价贵让许多人改当租屋族，但是你知道跌了约半年的房价，却没让租金指数跟着降！根据根据內政部资料，自2011年2月以后，租金指数就没跌过，算了算已连涨五年之多，甚至今年5月还来到
今年全国公告地价平均涨幅逾3成，影响民间参与国有地设定地上权与BOT投资意愿。对此财政部研议将地上权租金，从公告地价的3.5%，改为1%至3.5%机动调整，最快9月招标时适用。财政部今天举办“105年度民间参与公共建设
好房网News记者陈佑婷／整理报道 房东好傻眼！一名房东太太将房子租给一名木工，结果不但一毛租金也没收到，恶房客还以更改装潢为由索讨3万元费用，最后甚至直接落跑，还把房子內装都拆光，留下一片废墟，让屋主气
房东不得单方面提高租金 租房将享受折半税收福利 为了形成多元化稳定的住房结构体系，解决当前住房居住空置率高的问题，6月3日国务院出台了相关政策，保障了务工人员的生活居住条件，也给提供租房的房东提供了实惠。