原标题：李同荣：下半年建商将“有感降价” 市场将“杀价取量”
记者曹逸雯／台北报道
520新政府即将上任，对下半年房市有何影响？有专家认为，这一波房市反转，将在明年第4季止跌落底，今年下半年，建商将“有感降价”，房市将“杀价取量”，房价跌幅扩大，而递延买盘也将逐渐回笼。
吉家网不动产董事长、同时也是全球不动产流通协会理事长李同荣今日表示，从2003年到2014年历经11年多头的房市，在2014年第3季由台北大安区等都会高价蛋黄区块开始率先领跌，短线投资客更提早在2013年撤场，市场套牢情况并不严重。
李同荣分析，台湾这一波房市反转，在2014年可视为反转前奏期，“房价技术高档”+“价量背离”；2015年则是反转初期，交易量能萎缩，反转确立，房市进入空头；而今年则进入反转中期，余屋将“有感降价”，市场将“杀价取量”，房价跌幅扩大；到2017年则是反转末期，房价不良资产涌现，政策利多出笼，市场加速赶底。
对于下半年建商会“有感降价”的说法，李同荣指出，2015年下半年，新北市土城“大同庄园”建案以新成屋价格比价当预售价推出，短期间完销8成以上，周边房价开始大幅松动，市场引发多杀多现象；而台北市中正区的“太平洋之森”建案，在台南地震后，土壤液化阴影笼罩，居然1个半月完销，就是以新屋价格再打折的“有感降价”触动市场购买动机，同时也对整体市场投下震撼弹。
李同荣预测，今年下半年双北市量大的地区，将陆续出现“有感降价”个案，届时，市场将呈现房市反转中期间必经的“多杀多”与“杀价取量”阶段，建商余屋先跑先赢，房价跌幅扩大，同时打房政策也逐渐松绑，购屋信心逐渐增加，递延的自住与换屋买盘也逐渐进场，市场交易量逐渐增加。
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