原标题：央行解除信用管制满月 房市4月买气回温
记者曹逸雯／台北报道
央行解除信用管制刚满月，房市交易已见回温，各家房仲业者统计4月到目前为止的成交量发现，政策管制重灾区的“北北桃”几乎都有1成以上的增幅，但房价仍高于自用族群的期待，因此成交量能还无法有激情演出。
根据信义、永庆、台湾房屋、住商机构等房仲业者內部统计，4月交易量都较3月增加，其中又以政策管制重灾区的“北北桃”反应最为显著，而台北市普遍都有12%以上的增长幅度。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年初地震、土壤液化疑云尽除后，买气从3月份开始回温，加上央行降息、松绑房贷，有助提升看屋量，纵使4月份全台交易并未大幅提高，不过，价格修正幅度大、生活机能佳的区域，交易量明显提升，显见不动产市场历经盘整后，买气缓步回笼。
住商机构副总经理刘明哲指出，目前不动产市场以自用客户为主，对于房市结构性修正后的降价幅度有所期待，在房价有明显下修的区域交易量表现自然较佳，因此有许多民众趁这一波修正买进台北市；而买气普遍回升的桃园市因房价相较双北低、且生活机能佳，又有即将通车的机场捷运，近几个月买气持续上扬；至于高雄市房价并未走跌，买方观望心态较浓。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德也表示，央行解禁选择性管制措施后，明显感受到看屋的人变多，且心态转趋积极更愿意出价购屋，但现在民众心态仍是既期待又怕受伤害，大多希望成交价格可以低于或接近实价行情，因此房市交易虽有所回温，但缺乏追价热情，反应在交易量上就只出现微热反应，并没有激情演出。
台湾房屋智库发言人张旭岚指出，4月份可谓是第2季房市的观察指标，受3月买气增温带动，4月量增，第2季量能可望回稳；永庆房产集团业管部协理林泰隆也说，央行全面解除信用管制，等于打房告一段落，让房市回归市场机制，而新政府将于520上台，预期房市政策将不会是首要议题，在没有政策影响下，只要买卖双方价格认知持续拉近，5月交易量就有放大的机会。
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