银发商机　公股银行抢推以房养老　华银预计3月底开办

2016-02-04 12:20:10 | 来源：yam | 投稿：秩名 | 编辑：dations

原标题：银发商机　公股银行抢推以房养老　华银预计3月底开办

记者颜真真／台北报导

继合库银行、土地银行开办“以房养老”贷款后，台湾银行预计将于年后试办，华南银行也宣布，3月底将针对年满65岁并拥有完整建物及基地的银发族们，推出以房养老概念的“安养房贷”贷款服务，可将不动产化为退休养老的经费，不再非得“以儿养老”，就可轻松安养晚年，享有保障且无忧的生活。

台湾老龄人口逐年攀升，每5位就有1位65岁以上的银发族，银发关怀越来越不容忽视，为让银发族愜意的乐享老年黄金时代并降低年轻人扶老负担，国內公股银行也抢推“以房养老”贷款，除合库银及土银已开办之外，包括台银、华银、一银及台企银也将推出相关商品。

华银就表示，预计3月底推出安养贷房，依不动产鉴价最高可贷8成且免征保证人，贷款利率目前大约为2.53%、贷款期限最长30年，贷款期间可随借随还，资金灵活动用，不动用不计息，但借款人年龄加计贷款期间不得低于95岁。另外每月应缴纳的利息，若超过每月可动用额度的1/3，银行会先行挂帐，在贷款届期或契约终止时与本金一次清偿。

华银举例，以市值2000万元的房子，贷款成数以6成计算，将给予借款人总金额为1200万元贷款，若分成30年给付，借款人每月将可有约3万3千元额度使用，且每月未动用的额度可累积至下一个月动用，此额度不动用则不计息，待贷款届期或契约终止时，本金一次清偿。

至于土银已开办的“乐活养老”以房养老贷款，核贷成数最高7成，只要年满65岁、票债信正常的本国自然人，本人单独所有房地为担保即可申办，并首创以“利息全数挂帐”，只要核贷金额未逾认定价5成的客户，就享有利息全数于贷款届期或视同到期时，与贷款本金一次偿还的最优质条件，每月取得安养金固定，确保退休后的生活、医疗、休闲、娱乐、旅游等所需开支，资金来源更形稳定。

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