原标题：个人交易房地适用房地合一新制 不论损益应如期申报 以免受罚！
【我酷网记者于郁金/台南报道】个人交易房地适用房地合一新制，不论损益，应如期申报，以免受罚！南区国税局表示，近来审理房地合一税制之个人出售房地案件，发现多起民众不知出售房地要申报房地合一所得税或误认属交易损失即无须办理申报，而遭处罚款情形。
南区国税局说明，自105年1月1日起，个人交易之房屋、土地，如于103年1月2日以后取得且持有期间在2年以内或105年1月1日以后取得者，或交易105年1月1日以后取得以设定地上权方式的房屋使用权，应依房地合一新制规定计算房屋、土地交易所得或损失，并于房屋、土地完成所有权移转登记日之次日或房屋使用权交易日之次日起算30日内自行填具申报书，如有应纳税额，应先缴纳后再检附缴款收据并同契约书影本及其他相关文件，向国税局办理申报；若课税所得为0、为亏损情形或适用自住房地免税优惠经计算后不用缴税者，仍应于规定限期内，向国税局办理申报。
南区国税局提醒，凡属未经检举、未经税捐稽征机关或财政部指定之调查人员进行调查之案件，纳税义务人自动向国税局补报补缴应纳税额及加计利息者，免予处罚；如个人未依限办理申报，经国税局查获，将处3,000元以上30,000元以下罚款，如有应补税额，除依法核定补征应纳税额外，并按补征税额处3倍以下之罚款，惟前开两项罚款得择一从重处罚。因此，个人交易房地如属新制课税范围，务必如期申报，以免受罚。
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