原标题：谈房贷 5招教你掳获银行的心
我酷网News记者蔡孟颖／整理报道
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房子挑好了，价格杀到了，你的房贷谈好了吗？想拿到低利率、高贷款成数，对首购族来说，难度不输找到一间合意的房子，该怎么跟银行过招，不妨试试专家们提供的5个小撇步，别让房贷变成你买房的绊脚石！
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买房办房贷，想拿到优惠有撇步（图／好房资料中心）
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1.守信用、专情：
借钱未必是坏事，但“有借有还，再借不难”，理财专家蕾咪在商周财富网撰文建议，持有信用卡并稳定使用卡片，每期帐单全额缴清，是银行大叔心目中的乖孩子，若能固定来往同一家，不论是投资股票或买保险、存款等，在申办房贷上都有加分效果。
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2.亲友攻势：
找父母或配偶作保，若保人经济状况良好，甚至工作是在银行阶级较高的，或职业是百大企业、军公教等，就算本身收入不足，保人会是强大的靠山。
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3.找房仲：
远东银行房贷专员黄俊杰向苹果日报透露，如果通过大品牌中介购屋，因为对实际屋况、产权调查较严格，因此银行会相对有保障，银行参考后的鉴价，就会和买卖价相距不大，成数能到8~8.5成。
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4.自备款：
远东商银消费金融处副理王诒正，向苹果日报透露，对银行来说，贷款成数低，银行风险低，越有降息空间，所以自备款准备多一点，谈利率的空间越大。
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5.加分题：
除了提供房地作为担保品外，理财专家蕾咪表示，也可以提供投资的股票证券或是储蓄险保单等，有价值的资产，让券商和保险公司替你作证。
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