原标题：密集楼市新政轰炸后，开发商、中介的朋友圈一下子变这样… [热事件]
今年十一长假前后，全国楼市迎来一轮调控大潮，自九月三十日北京宣布限购升级后，目前已经有近二十个城市出台了限购政策。就在昨天（8号）又有上海，济南和合肥对楼市出台限购细则和监管意见，为调控加码。
济南出台住房限购细则，规定两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。
合肥市最新发布住房限购查询实施细则，明确了商品住房限购查询的对象、流程等，其中，限购查询对象除购房者本人、配偶外，还将未成年子女纳入在内。
而昨天(8号)晚上，上海市住建委、规划国土资源局也对房地产市场给出新的指导意见。强调上海将进一步增加商品房用地中保障性住房和开发商自持住房的比例。加强商品房用地交易资金来源、新建商品房预售管理和在售商品房价格的监测监管。开发商不得擅自提价，还要在规定时间内一次性公开上网销售。
退单、违约楼市的另一种疯狂！
一周前，大家都还在抱怨购房难，甚至杭州出现通过打麻将的胜负来决定谁能买房的案例。一周后，情况大逆转。
业内表示，由于限购限贷的升级，购房门槛提高，让买盘一下子降低了9成，这相当于股市的一次熔断，顶部不放量甚至缩量，让买盘和卖盘无法撮合成交，楼市风险或被延后。
而这或将带来一次集中的违约潮。显而易见的是，调控的加码，令一些投资客众多的楼盘发生了退筹、退定的现象。
有开发商在朋友圈感慨，阶段性戏剧又上演了。以前是各种打电话咨询怎么才能买到房，现在都在咨询怎么毁约不买房。
因受新政影响，购房首付比例调整，不少购房者由于买不起房，不得不面临解约。在限购政策执行日前后，多家楼盘置业顾问接到客户电话，要求退钱。
南京媒体也报道称，投资客不抢房，改善客群又要开始观望了，部分新盘的客户流失量超过一半。在二手房市场，一些投资客听闻限购令后，立马已经提出了解约的要求，以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场，不少卖家已经提出可以降价。
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