原标题：北京首次采用“新三竞”方式供地！“购买后5年内不得转让 企业要在现场竞价日后的第10个工作日递交投报的高标准商品住宅建设方案
上述竞买规则体现了政府对于房屋建筑品质和质量的关注。开发商可以因为利润不高而不去高价拿地，但既然拿地了，就必须提供高品质的房屋。
为提升商品住宅建设品质，此次补充公告中还明确提出，当政府持有商品住宅产权份额达到预设比例后，将转入高标准商品住宅建设方案的评比。企业要在现场竞价日后的第10个工作日递交投报的高标准商品住宅建设方案。由专家组成的评选委员会对这些方案进行评分，评分的标准包括：绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等。
专家表示，在房屋转让阶段政府仅按住房原值收取购房款，不参与房屋溢价分成，充分体现了让利于民。
设定地价上限约束预售价格
产权可上市政府只取原值
引人注目的是，这3宗地建设的共有产权房，将改变“封闭管理循环使用”的原则，购买者持有5年后可将全部产权份额上市交易，政府只取回共有部分份额的原值。
对于此类共有产权商品住房购买后的出租或再出售，公告中明确，已购住房用于出租的，租金收益全额归购房人所有。所购住房再次上市交易时，购房人持有的产权份额与政府持有份额一并出售，购房人可按市场价格转让，买家也将获得该住房100%的产权，政府只是按所占份额原值取得购房款。
房住不炒
对此，业界专家表示，通过实行此种方式，可有效减轻购房者负担，充分满足居民自住需求。“5年内不得转让”则再次表明了政府坚决抑制投资投机性购房需求的决心，对落实“房住不炒”定位起到有效推动作用。
记者获悉，政府持有商品住宅产权的份额，将由土地竞买人现场竞报确定。宗地内的每套商品住房政府产权份额一致，此类住房属于政府与购房人按份共有产权的商品住房，初始购房人仅支付个人产权部分购房款，房屋面向符合本市商品住房限购政策的家庭销售，购买之后5年内不得转让。
打破封闭管理
为合理引导市场预期，严格落实“房住不炒”，北京土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式供地。
这3宗地出让的补充公告还强调，政府部门将严格执行《北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门〈关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》规定，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。
引导房价预期
业界分析，无论是设定地块出让时的地价上限，还是重申政府对于开发建设单位房屋销售价格的管理，都体现了政府对于合理引导市场主体理性竞争、促进房地产市场健康发展的目的。
公告明确，这3宗地将设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。同时，宗地设定有政府持有商品住宅产权份额预设份额，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
在此之前，北京上市的共有产权房如果拿证满五年，虽然可按市场价格转让所购房屋产权份额，但要么是同等价格条件下被代持机构优先购买，要么是转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。而且再上市的过程中，个人份额无论是出售给代持机构，还是出售给其他符合条件的购房人，都不涉及出售和购买共有产权住房的政府份额，政府份额也不得出售和购买。
资料图 图源新华社
北京市规划和自然资源委近日发布《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》，调整了海淀区海淀镇树村等3宗地竞买规则，试点施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式。购买后5年内不得转让
相关：
爱立信“声援华为”？瑞典政府回绝：短期内不会取消 哈尔伯格对此表示
哈尔伯格向鲍毅康保证，瑞典政府重视爱立信，将保持瑞典作为世界上最自由贸易国家之一的地位。 爱立信是全球领先的信息和通信技术公司，也被称为瑞典工业的压舱石。该公司在全球拥有约10万名员工，其中1.3万人在瑞
据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国务院总理李克强日前签署国务院令，公布《政府督查工作条例》。 音频： 《条例》明确了政府督查的职责边界、实施主体和督查对象，对政府督查程序、督查方
本法第六条规定的机构应当在其网站首页显著位置使用国徽图案。 网站使用的国徽图案标准版本在中国人大网和中国政府网上发布。 ——中华人民共和国国徽法
国家倡导公民和组织在适宜的场合使用国旗及
北京群众反映该市社会保险网上服务平台查询打印不便民 北京市政府督促有关单位升级网站优化服务
北京市李女士通过国务院“互联网+督查”平台反映，北京市社会保险网上服务平台每天只能定制一次权益记录，第二天才可查询打印结果，而且当天只能打印一次，非常不便。
国办督查室对李女士留言初步核实后，及时转北京
2021年房价或上涨5% 商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高
考虑到2020年疫情“黑天鹅”的冲击，中国社科院预测的房价涨幅其实偏保守。原预估在2025年出现住房绝对拐点，即住房销售额绝对量下降，可能会提前。从大趋势来看，近年来中国房价确实一直保持上涨趋势。 【2021年房