原标题：物业纠纷那些事，看看法官怎么说 [生活]
随着房地产业的发展和居住形式的变化，物业服务合同纠纷案件也日益增多。根据富阳区人民法院的数据，物业服务合同纠纷案件数量逐年增加，2016年上半年同期富阳区人民法院共受理物业服务合同纠纷案件200件左右。
近日，笔者特地来到区法院进行实地走访，请富阳区人民法院的何建胜法官以案说法，以期物业公司能提高物业服务质量，业主树立正确的物业消费观念。
开发商：
负起该负的责任
“很多关于物业服务合同纠纷案件，第一个原因来自开发商。比如某高档小区开发商在房屋销售时，对业主承诺的一些条件，在交房时未达到宣传时的效果，业主就有了心理落差，由于房价已经上涨，业主退房又不愿意退，这种落差带来的怨气就冲着物业公司去了，也成了不交物业费的理由。”何建胜说。
据了解，目前富阳区造成物业服务合同纠纷案件的一大原因，还是来自房屋质量的问题，比如业主入住后，房屋出现漏水、渗水、墙壁有缝隙、房屋地基下沉等问题。
“在银湖某小区，有些房子不仅漏水，在漏水处甚至长出了蘑菇。而有些开发商以过了保质期为由，或以各种理由推脱，最终没有处理好房屋维修的问题。结果导致业主把怨气撒到了物业公司头上。”何建胜介绍，还有些业主买了房，付了定金，因为交房后发现这些问题，就没有收房，而在买房签订销售合同的同时，就已经签订了《前期物业管理协议》。
“一般这种情况，物业公司都是开发商选聘的，而正因为这样，很多业主就以为开发商和物业公司是一家。因为这些原因，业主又把怨气转嫁给物业公司，造成物业费收不上来，最后就导致以法律的手段解决纠纷。”何建胜说。
而要有效的解决这个问题，何法官说，这就要开发商负起责任，物业公司也要衔接起开发商和业主之间的沟通。而业主要有一个维权意识，要甄别清楚责任方，由责任方来承担相应的法律责任。
相关：
近日，北京市法官检察官惩戒委员会成立并召开第一次全体会议。北京市委常委、政法委书记张延昆，北京市高级法院院长杨万明，北京市检察院检察长敬大力出席会议。会议公布了惩戒委员会委员名单，审议通过了《北京市法
中新网3月19日电据韩国国际广播电台(KBS)报道，在距离韩国总统选举仅剩52天的当地时间3月17日，韩国检察总长金秀男在全国公安部长检察官会议上表示，将对大选有关的假新闻采取严厉措施。金秀男说，大选如出现假新闻，
记者杨傲多通讯员邹双优“遇到问题要依法、依规处理，不能将问题凌驾于法律之上。”日前，在四川达州市通川区新锦社区廉勤监督委员会办公室，贾召敏向《法制日报》记者讲述了他从缠访户到社区矛盾纠纷调解员的蜕变。
华商报讯(记者 曾春 周金柱)面对上门依法调查核实信息的法官,银行拒不履行协查义务。次日,法院向银行送达罚款50万元的罚款决定书导读:面对上门依法调查核实信息的法官,银行拒不履行协查义务。刘新星说,3月14日,汉中中
新华社香港3月17日电(记者谢希语周雪婷)两男一女因参与去年农历大年初二凌晨发生的旺角暴乱，17日在香港区域法院被判各入狱3年。3名被告许嘉琪、麦子晞及薛达荣因参与旺角暴乱，16日被裁定暴动罪成立。法官判刑时表示