原标题：文林苑事件4周年回顾～居住正义的省思
台北市政府日昨订定“北市公办都要实施办法”，內容也包括“代拆”项目，引起一些民团不满，指责“文林苑事件”又会重演，在此值文林苑拆除风波于本月28日刚届四周年之时，值得回顾检讨和展望未来。
文林苑兴建所引起拆除风波，是台湾首件都更案导致的官丶民冲突事件，二年多后建商和地主王家虽和解，文林苑顺利开工，预定今年底可完工十五层大楼，包括王家等八成住户也会搬回新大楼居住，结局似乎圆满，但后遗症可是巨大而难解，包括柯文哲市长去年底所説“文林苑案让北市所有私办都更都垮掉”，另“都更条例”修正案在上届立法院躺了三年多，争议不断，动弹不得，终跨届而失效。
“文林苑案”何止影响台北市的私办都更？而是中止了全台有复数地主的公私办都更，全部因而停摆，超级的“矫枉过正”！未来展望，犹是一团迷雾。总统当选人蔡英文主要政见之一“大规模公办都更”恐怕也会卡在所谓“地主百分之百”或极高比例同意的“居住正义”迷思中，踟蹰难前。尤其台南大地震所暴露全台部分土地液化和老旧房屋亟待更新者众，目前都更所能做的努力，犹不够杯水车薪，大家岂能鴕鸟心态，任凭不够理性周延的“居住正义”之名，盖过一切社会正当合理的需求？
回顾“文林苑”案，当初是以“弱者”表象，获一些社运团体如“台湾都更受害者联盟”和一些大学生声援而壮大声势，但49坪地要价2亿元，究竟是“弱者”或是“釘子户”？中间只有一线之隔。这些社运团体或大学生，真的有考量王家的“利益极大化”或只是“为抗争而抗争”，让王家陷入泥淖难以自拔而差点“玉石俱焚”？幸好后来王家长子独排众议，达成和解，参与了文林苑都更，文林苑完工后，王家所获大楼分配，究竟是比原来四十九坪透天厝差还是好，是可以客观公评的。果如此，那些热心声援的团体或学生，真的搞得清楚自己到底在做什么“正义”的事，或者暴虎冯河，最后无法收拾，才恍然大悟其中其实大有“曲折”所在，已于事无补。
有文林苑的案例，更大一件的永春都更案也就不足为奇，一百多户原住户都已搬迁十多年了，还看不到建物开工，只因为还有四户不肯搬迁，据説要求十亿余元的代价，那不就是“文林苑”的扩大翻版吗？文林苑只有王家一户，永春都更拒拆的还有四户哪！不是更有抗迁正当性吗？柯P还放话“等市府出手，你们一毛钱都没了”，但是釘子户还是釘子户，不见棺材是不会流泪的。
文林苑最大的后遗症是借“居住正义”为名，将个人的“奇檬子”无限上纲，“只要我高兴，有什么不可以”，其中也可能暗藏贪婪私欲的作崇！例如台北市过去曾有大楼因兴建时鉴界错误，把一根柱子盖到邻人畸零地上，被要求一坪一亿元购买，否则诉请“拆屋还地”，这种显然是“勒索”，后来修法规定可以由政府征收拍卖或由法院酌审价金，才真符合宪法保障私人财产的意旨。
在都更案而言，一些民团或个人也将宪法保障私人财産规定无限上纲，要求都更案要所有地主“百分之百”同意，才能实施，这在统计原理上，“百分之百”是不合常态分配的一个水准，意即在多数复数情况下，百分之百的可能性极为微小，变成统计上的“无意义”，例如大家所熟悉的选举民调，一般均以95％信心水准为民调基础，有那个民调是用100％为信心水准的？没有，因为那样“绝对”水准基础的民调没有意义。
在都更案中，“百分之百”同意只适合极简单少数个案，而不适合一般通案，像土地重划也是牵涉到土地财产的变动，但条件也只有一半地主和一半土地以上面积就可实施。都更若采百分之百或百分之九十以上同意的高比例，简直判有多数人地主的都更案“死刑”或“无期徒刑”，从“多数民主”变成为“少数人专制”，对台湾都市发展，百害一利，能不慎乎？
文林苑风波已落幕了，却演化为无数个文林苑，“事未易清，理未易明”，文林苑足可当为一个冷静理性思考检讨的范例。吾人无意以“一竿子打翻一条船”来否定热血民团的正义心和理想性，当然也不屑于替什么无良黑心财团做説客，而是站在普罗大众的立场来看问题，以大多数人的合理利益为利益，反对极少数不合情理的借机阻碍，要是我们追求多数民主，却相反搞到少数专制，那不是天大笑话吗？
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