原标题：行库总行集中信义区 新金融商圈成型
行库总行集中信义区 新金融商圈成型房仲统计银行总行位置和未来开发计划，原本是行库重镇的重庆南路金融商圈，因行库资产活化而迁往他区，信义区因此跃升金融圈霸主，中山区和松山区并列亚军。
信义全球资产经理王维宏表示，银行总行迁出重庆南路后，重庆南路从原本与信义区并列金融商圈第一名到掉出领先榜，并逐渐转变成商旅、零售密集的观光商圈。
王维宏指出，信义区最受外商青睐，又吸纳原本中正区的新光银、华南银迁入，稳居总行最多的金融商圈霸主。松山区原本有敦化、民生的银行业汇集，加上合库总部迁往中仑大楼，一举挤进前三，和中山区并列亚军。
他说，以往重庆南路金融圈因公股行库密集，其他本土银行多有分行，但新光银在2012年底率先迁入信义区A12大楼，华南银也在2014年跟进，合库也预计迁往松山区的中仑总部，只剩下台银、土银、一银、日盛根留中正区。
其中台银预定在元大一品苑旁近3000坪的土地兴建新总部，虽仍位在中正区，但也离开传统重庆南路商圈。搭上北门重现、西区门户计划等话题，随着观光蓬勃发展，重庆南路商圈再开发价值不断提高，使商圈主要产业已从过往的金融、书店，逐渐转变成商旅、零售密集的观光商圈。
王维宏分析信义区，因区位具国际代表性，受到外商青睐，不但花旗、澳盛、汇丰、星展皆设总营业处在信义区，多数外国银行办事处也集中于此，加上新光银、华南银总部迁入，信义区稳居银行总部霸主。
但随着信义区不动产价值高涨，未来信义区可能面临企业东迁南港的威胁，例如中信银将总部迁至南港园区，并出售原信义总部大楼，汇丰去年也一次租下润泰南港车站大楼8个楼面的办公室。
至于中山北路及民生东路也是银行群聚区域，使中山区稳居第二，而原本以一家之差落后的松山区，则在合库将迁入中仑总部的加持下一举追上，并列亚军。
王维宏强调，行库总行及分行资产多位于都市精华区，建物外观老旧，开发强度也较低，改建后可增加楼地板面积，在银行法75条规范之下，不论是既有建物或是重建，半数以上面积需为银行自用，其余非自用不动产，则可出租或处分都替银行创造收益。
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