央媒密集发声，开发商该降房价了

2015-12-23 16:40:15 | 来源：新浪微博 | 投稿：吴其伦 | 编辑：小柯

原标题：央媒密集发声，开发商该降房价了

央媒密集发声，开发商该降房价了
文/吴其伦
中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业适当降低房价。此后，央媒密集喊话，敦促开发商降房价。
12月22日新华社发表题为《一些房地产企业仍幻想“政府救房市”》的文章，文章指出，最近一段时期以来，中央多次就房地产库存问题进行研究，体现出对这一问题的高度重视，以及对推动相关行业持续健康发展的决心。对此，一些房地产企业仍幻想“政府救房市”。
文章进一步指出，经济发展规律表明，房地产不可能是经济发展的“永动机”，高速盲目扩张的老路行不通。遵循市场规律来发展房地产行业，遵循供需原则消化房地产库存，必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。
12月23日，人民日报发表题为《开发商适当降价是最明智的选择》的文章，文章指出，尽管中央出台政策,释放改革红利,创造有利于维护市场稳定的大环境,但化解楼市库存也得靠开发商自己,适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视,任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。
文章进一步分析，特别是对于三、四线城市来说,走到拐点的房地产业,降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿,政府、专家、开发商说了都不算,还得看老百姓的脸色。这幺大一笔资产投资,开发商没点儿让利的诚意,谁会掏真金白银救你呢?
从中央喊话，到央媒发声，我们可以看出三点，一是中央高度重视房地产库存去化问题，将会出台一些旨在规范并完善供应侧、适度刺激需求端的政策，盘活房地产相关照片的同时，帮助房地产开发企业度过难关；二是中央已经非常清楚地认识到房地产库存畸高的症结所在，即虚高的房价与民众的购买力严重不匹配，即便购买需求强烈，很多民众只能望房兴叹；三是中央已经明确定调，开发商主动降价、适当降价，是化解库存最主要的手段，至于农民市民化、规范并鼓励供应侧、刺激需求端只能是配合手段。
其实，房地产库存去化是房地产开发商的事，因为正是他们的盲目开发、贪图暴利、不能清醒地认清形势，才导致目前的库存居高不下的局面，自己酿就的苦酒理应自己吞咽。可在畸高房地产库存严重浪费照片、影响经济增长甚至社会稳定的情况下，中央出手并将化解房地产库存视为“歼灭战”。这对于房地产开发商而言，是一个绝佳的机会，理应积极降价，配合中央，打好这场歼灭战。若继续死扛甚至上涨房价，则这样的开发商死不足惜。

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