原标题：北市朝3字头迈进 士林公寓买气high
好房网News记者蔡孟颖／整理报道
房价真的一跌不复返了吗？从最受瞩目的房市指标地台北市来看，交易量和房价持续看低，老公寓均价更是一路朝著3字头前进，专家分析，以目前的交易量来看，回涨难度相当高。
具交通、生活机能出租车林，低总价的老公寓吸引购屋族进驻
根据台北市地政局发布的全市住宅价格指数报告，今年1月住宅价格指数107.18，月减0.88%，已连跌3个月，每平均价跌破50万大关，较去年同期下滑2.25%；但最惨的还是非老公寓莫属，北市公寓指数为98.9，跌破基期100，每平均价仅42万元，距离3字头越来越近。
想晋升天龙人，看见公寓价格下滑，购屋族可没有放过，甚至往同个地方聚集，根据北市地政局统计全市建筑形态交易案件变化，公寓类型住宅，以士林区27件夺冠。
永庆房屋社子店店长陈柏翰向苹果日报分析，士林重庆北路、延平北路公车班次路线多，近快速道路和国道，也在捷运环状线的规划路线內，加上葫芦国小周边生活机能充足，即使当地多是30~40年老公寓，但每坪30~35万元的行情，仍相当吸引自住客，成交量相当稳定。
买低总价老公寓，多数人认为主要价值在建物下的土地，花笔预算重新整修，仍可以是“一条活龙”，等待未来都更，不过房市名嘴Sway也在脸书提醒，只有修过的老公寓是可以买的，仔细观察电表箱、水电线路、装潢背后的屋况等再下手，别因低总价就失去理智，失了入住后了维修费。
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