原标题：“台北不是你的家” 颜炳立点出小资机会在这里…
好房News林美欣／整理报道
如果月入3万元想要住进台北市，得从“夏商周”就开始存钱吗？！如果“台北不是你的家”，在房价下修之际，小资族的买房机会在哪里？
新庄副都心面临强大去化压力
戴德梁行总经理颜炳立颜炳立在《老谢看世界》节目中指出，预算有限的年轻购屋族在(林口、青埔、三峡、新庄、五股、淡水)有机会，并打趣地说，若一个月收入3万元，想在台北市买房恐怕得从“夏商周”就开始存钱。
颜炳立在《老谢看世界》表示，年轻人的机会在“林青峡+新五淡”(翻摄youtube)
颜炳立特别点出新庄重划区下了7字注解，“一场游戏一场梦”。“新庄怎么可能跑到60几万”，颜炳立重提他2014年的观察“蛋黄要下修2成，蛋白3成”，当时新庄还有5、60万的热度，修正3成后，第一个支撑点约在40万，如今来看，如果现在还推40万，不是英雄就是烈士，“卖出去的是英雄，买到可能成为烈士。”
永庆房产集团根据实价登录整理新庄副都心近3年成交较多的社区，不少房价修正都超过1成，即使机捷利多题材也难以支撑房价。其中修正最多的社区是“谦量”，105年跌破5字头，每坪来到48万元。
新庄副都心社区大楼房价涨跌(万/坪) (永庆房产集团汇整实价登录资料)
永庆房产集团业管部经理谢志杰分析，副都心区內有新庄中央合署大楼、台湾电影文化中心进驻，也有便利的交通路网，加上过去对机场捷运的通车期待，房价一路走升，然而在这波跌势中，超涨的房价面临下跌，尤其相较生活机能完善旧市区，思源路及幸福路交界上的环状线幸福站周边房价多落在每坪33-39万，并且不乏有2字头的中古屋，因此推案多、量体大的副都心，房价仍有修正压力。
颜炳立表示，虽然业者没有悲观的权利，但“呈述事实是重要的”。现在房市追价的少了，奉劝投资人“练身等风，存粮过冬”，有些人不到黄河心不死，不愿让价出脱，期待房市很快就会回温，但他铁口直断房市要缓跌2年，盘整4年，“要等的话，把钱准备好就好了”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/405424160851.html
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