原标题：2017房市落底 赵正义：台湾报酬率低、风险也低
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
仲量联行发布第1季季报，并展望第2季商用不动产市场，根据统计资料，投资市场商用不动产投资量为83.5亿元，较去年同期微幅减少6.7％，预料今年第2季、第3季成交会比较明显。仲量联行总经理赵正义分析，台湾虽然报酬率低，但相对风险也低，因此吸引不少资金回流锁定标的。
仲量联行认为，房市并不悲观，今年住宅市场会落底。
根据仲量联行统计，本季投资市场交易，寿险业几乎多缩手，以建商、企业购置商用不动产、土地为大宗，赵正义指出，寿险业要求的毛报酬率约3％，但现在市场平均仅2.5％左右，若扣完房屋税、地价税等，大部分仅剩2％多的报酬率，报酬率偏低，因此第1季寿险业没有出手猎楼。
赵正义透露，建商今年布局从住宅转向商用地产，而工业地产，有案子在1个月就成交。他认为，台湾虽然报酬率低，风险却相对较低，例如英国脱欧后，许多投资目光又转回台湾。
赵正义表示，台湾目前资金充沛，但反映在房地产的动能却没显现，目前市场资金回流，外资也正在布局台湾，尤其台湾部分指标不错，例如零售品牌布局排名佳，工业地产成长强度也名列前茅。
至于一般住宅市场的部分，赵正义认为，今年住宅市场比较弱，但交易量正在回升，土地交易量有成长代表建商信心增加，因此，第2季市场将反弹，“住宅市场今年会落底。”
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