原标题：2月新增房贷金额缩水 5大银行利率仅1.668%
央行公布今(106)年2月台银、土银、合库、一银及华银等五大银行新承作房贷利率，仅为1.668%，创民国99年7月以来次低纪录，且五大银行新承作房贷金额，单月只有231.18亿元，更是呈现月减119.78亿元的“大缩水”状态。
同时，青年安心成家房贷的部分，2月新增67亿元，与1月的129亿元相比，占比也从36.8%降至29.1%。据了解，单月新承作房贷金额大降原因，主要是受到季节性因素，国人普遍喜欢在年前完成交屋，所以农历年后为传统房市淡季，再加上2月工作天数较少，交易相对不热络。
央行也解释，若与去(105)年同期相比，其实今年2月新承作房贷金额还增加14.19亿元，且若连同1、2月计算，今年为582.14亿元，也和去年的585.27亿元相差不远。
央行表示，国內不动产市场现在有房屋税因素影响，使得买卖双方对价格认知仍有差距，买方希望房价越低越好，但卖方不可能无限制降价，导致成交不易。目前房市以自住客为购买主力，以五大银行的自住客占比，就超过6成，这也使得利率相对较低。
事实上，除了青年安心成家房贷之外，今年2月不少信用条件好的购屋客户现身，让有些给予较优的房贷条件抢客，也拉低整体新增房贷的承作利率至1.668%，较1月减少0.6个基本点。央行认为，虽然房市买气未提升，但就国內交易结构而言，买卖双方进一步在价格认同上达成共识，银行还是很有机会扩展房贷业务。
不过，银行业者观察，国內房价现阶段还是偏高，若要激发自住客全面进场仍有困难度，除非后续又出现投资客积极进场的情形，否则还是很难见到新承作房贷金额大增。
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