原标题：预售屋契约管理新制 北市5成未依规定核备
台北市地政局公布首波预售屋管理新制实施成果，销售中预售屋仅大陆建设“琢白”、璞永建设“璞园学丰”、璞永建设“璞园贵象”等3个建案依规定申请预审，过半预售屋契约未依规定核备。
政府推动预售屋管理新制的目的，主要为辅导建商办理预售屋买卖契约自主检查及定型化契约预审，除了希望减少消费争议，保护消费者权益，同时提升优良建商的形象，导正不动产交易市场健全发展。
根据台北市政府统计，目前销售中的52个建案，除了已检查通过的18案，3案已申请预审，以及小时代、嘉源硯、花齐汇、中正晏京、木兰居等5案已配合自主检查并报地政局审理中，其余26案、5成预售屋契约仍未配合办理自主检查及预审。
台北市地政局表示，针对预售屋销售稽查，以往仅采定期抽查，新制实施后将针对未善尽自主检查义务的业者不定期逐案稽查，并于官网即时公布自主检查及公会预审核备名单与相关文件，另外也将公布未办理自主检查及公会预审的建商与建案名单，供市民查阅。
今(106)年3月1日正式推出预售屋管理新制，并利用论坛场合发布各建商配合情形与建案名单，未来将于官网建置平台公开自主检查与契约预审名单予民众查询，同时也呼吁民众看预售屋时，务必要求建商出示预审合格文件或网站公告的自主检查名册。
地政局呼吁，购买预售屋时，谨记一要求、二确认、三主张等三口诀，包括要求建商出示已经自主检查核备文件或预审结果文件，确认现场提供的契约內容，是否与地政局官网公布內容一致；主张契约审阅期，确认契约相关权利义务，以确保交易安全；而建商为提升优良形象，应主动出示自主检查及预审核备结果与相关文件。
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