原标题：房仲：北市办公租赁需求稳 租金微增
外商房仲CBRE世邦魏理仕观察，2017年台湾的总体经济缓步回温，企业的聘雇需求稳定成长，连带北市办公室租赁需求也稳定成长，租金和收益率则维持微成长力道。
世邦魏理仕发布2016年第4季“台北市办公室市场观点”指出，由于整体不动产市场前景不明朗，投资人抱持谨慎观望态度，2016年第4季全台办公室投资市场交易冷清，台北市仅一笔大型成交案例，显示市场上投资机会有限。
2017年在总体经济可望缓步回温，企业聘雇需求维持稳定成长，台北市办公室租赁市场需求将维持稳定上升，租金也将维持目前微成长力道，而办公室投资市场开价修正情形预期将更为显著，带动整体收益率微幅上升。
世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶认为，近年来投资市场成交量低，部份卖方已开始降价贴近市场行情。进一步观察台北市办公室市场，2016年第 4季唯一交易案－跃马貳号斥资新台币52亿元买下整栋办公大楼。这栋标地邻近信义计划区，且为单一所有权人，是台北市中心近年来罕见的投资机会，加上开价已调整，才促成此案成功交易。
李嘉玶指出，北市办公室租赁需求来自于办公室升级增加，租户迁往 A办新据点，尤其是高科技公司、媒体及电信产业最显著；台北市办公室租金开价维持先前水准，议价空间小，实际行情仅微幅成长，A办平均租金每坪2630元，季增0.3%；B办每坪1747元，季增0.2%，平均办公室收益率为2.4%，与前3季的水准相同。
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