原标题：为活络国內租屋市场 规画房东免缴综所税
包租公、包租婆可望有免税的方法。內政部公布“住宅租赁市场发展条例草案”，在促进住宅租赁市场活络的前提下，规画减征屋主所得税、地价税及房屋税方案。凡是出租一年以上、月租金6,000元以內免综所税，希望借此鼓励释出空余屋委托租赁住宅服务业代管，或出租给业者转租。
內政部根据调查资料发现，国內持有房屋超过一户以上的户数，高达316万户，占住宅存量860万户的36%，因此有意提高空屋释出，以有效运用资源。內政部表示，现阶段国人的购屋负担偏重，多数民众仍倾向租屋，因此有意发展并健全国內的住宅租赁市场，作为国人长期居住需求的替代选择。
不过，据了解，目前住宅租赁事务管理，由于程序繁杂，也常发生纠纷后难以处理，导致房东普遍不愿释出房屋至租赁市场，活络度明显不足。內政部指出，希望借此草案逐步引入租赁住宅的“代管”及“包租”专业服务，并建立从业人员专业证照制度，预计3月中旬前送至立法院审查。
按照草案规画，住宅所有权人将房屋委托租赁住宅服务业代管、或出租予租赁住宅服务业，出租超过一年、月租金6,000元以下，房东可完全免除综所税。至于租金6,000元以上、2万元以下，可先扣除房屋修缮等必要费用后另计税额，若无法提出费用收据，则以租金收入的53%认列费用；租金2万元以上，部分租金则按所得税法相关规定减除计算。
此外，住宅所有权人的地价税、房屋税也有减免优惠，方案授权地方政府另订，减税优惠最多5年，而主管机关可视情况延长一次。內政部将于2月10日起，在台北、台中及高雄举办3场公听会，说明草案目的、內容，以听取各界意见，积极推动此政策。
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