原标题：都市物管时代 郭纪子：整建、维护很重要
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
要加速老旧社区整建维护，政府恐怕必须先推动老旧社区成立管理委员会。根据景文物业管理机构调查发现，集合住宅管理组织筹组与运作方面，1995年“公寓大厦管理条例”颁布前的老旧社区，没有成立管理组织或管理组织运作不佳的占73％，老旧社区若迟迟未成立管理委员会，政府相关政策自然难落实。
政府推动都更应该整建维护与改建双向进行。
景文物业管理机构董事长郭纪子说，区分所有权人会议是社区最高决策机构，重大议案需经区分所有权人会议表决通过，而全台屋龄超过30年的老屋超过384万间，这些老旧社区80％以上从来没有开过区分所有权人会议，老屋健检要由管委会申请，或者对于没有管理组织的社区要整合一半以上所有权人才能提出申请，政策落空当然事属正常。
他表示，依据《都市更新条例》都市更新是指在都市计划范围內，实施重建、整建或维护，目前国內产官学的都更方向，似乎认为都更就等于拆除重建，这是对都更莫大的误会。郭纪子建议，因老屋拆除重建面临整合不易的困境，政府不如因势利导，强化“整建”、“维护”，也同样能达到都更条例的初衷。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/132279153610.html
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