原标题：专家点名：双北3区“买、卖、租”要小心
好房网News记者贾蓉／整理报道
2017年房价还会再跌吗？专家点名新北市板桥、林口，以及台北市南港区，在金鸡年还是得戒慎恐惧，不只要留意累积的“卖压”，更要小心政府的社会住宅可能引发另一波“租压”，“房价下跌将是一种普遍的预期心态”。
Sway点名板桥、林口、南港在2017年仍陷苦战。
不只要担心“卖压”，“租压”更是潜藏的持有风险！房市名嘴Sway在民视新闻《政经看民视》中分析，2017年双北市仍有3个必须谨慎的交易区，不只房价恐怕继续下修，房东的租赁市场更可能被大幅压缩。
1.新北市板桥
Sway指出，受到2016板桥4字头预售案影响，板桥目前的买卖市场已受到冲击，若考量该重划区周围仍有许多空地可开发，又有夜市将进驻等条件影响，“今年可能掉到3字头”。
2.新北市林口
受到世大运3千户社会住宅影响，林口将有一波庞大的“租压”，再加上林口目前空屋约2万户，本身的卖压就已十分庞大，“都快要塞不满人了”，必须承担10多年来不断炒作的后果。
3.台北市南港
Sway认为，南港在柯文哲兴建社会住宅前，房价就已明显的崩盘，而且普遍预期房价还要往下走，倘落柯文哲继续连任台北市长，“找印度劳工来住南港还比较有救”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/199041153612.html
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