原标题：八德扩大学生活圈 自住超值移居首选
好房网News 记者黄彦翔／桃园报道
桃园八德扩大重划区以围绕旧市区向外扩展的方式规画，含旧市区面积达一六五公顷，区域內有多座埤塘公园，住宅环境单纯清幽，没有拥挤喧闹的商业气息，居住品质佳，是双北市购屋者移居的好选择。区域范围大致涵盖建德路两旁以东、丰德路以北、仁德路及仁德一路以南、丰吉路以西，基本生活机能围绕旧市区发展，丰田路与兴丰路交叉口有一小块既有的工业区，因区域行情相对较低，吸引不少首购族群移入。
桃园八德扩大重划区。(好房网News记者张圣奕摄影)
相较于邻近的大湳、广丰地区，扩大重划区除有价格上的优势，还保有大面积绿地，包括建德、仁德、丰德、兴丰、湖滨、溪滨等公园，也有环区自行车道设计，供民众休闲运动，乐活生活不在话下。
生活机能方面，兴丰路一带有八德区公所、户政事务所、图书馆、小型超市、餐饮店，建国路上则有邮局、八德公有市场、3C卖场，足够供应日常采买。值得一提的是，长兴路上有目前北台湾占地最大的兴仁花园夜市，营业时间为每周二、五、六、日，食衣住行育乐皆可满足。
区域內有八德国小与八德国中可供就读，还规画了新的国小预定地，此外，八德行政园区及中央大学八德校区预定地也已划定，正待开发中。日前桃园市长会同立法院交通委员会视察桃园交通建设时表示，国道三号预计增设八德第二交流道，也让本区再添发展利多。
八德区的建设与发展持续在进行，建国路与兴丰路有多班公车可通往桃园市区，也有统联客运可通往捷运永宁站，往返双北市方便许多。在国道三号沿线生活圈崛起下，本地因邻近莺歌、三峡等区域，未来还有桃园捷运蓝线、绿线行经，交通优势可望再次带动人口移居。
八德扩大重划区多是屋龄五年內的新屋，以总价七百万元上下的二至三房为主力产品，透天别墅总价一千五百万元起，买主多为换屋族。因今年房市较为冷清，且该区推案量大、余屋多，不管是预售屋或新成屋，成交价格与前两年相比都有不少降幅，建商与屋主的让利意愿较过去大。
至于中古屋则多分布在区公所一带的旧市区生活圈內，屋龄三十年以上的公寓目前成交总价约二百七十万到二百八十万元。屋龄十五至二十年的中古华厦或电梯大楼每坪成交价约十二万到十三万元。透天产品释出较少，屋龄三十年，地坪二十坪左右的物件成交总价约为七百万元上下。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/157515151148.html
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