公设不登记 “自住客没差”?
2017-01-26 13:18:13 | 来源:雅墨 | 投稿:秩名 | 编辑:dations

原标题:公设不登记 “自住客没差”?

好房网News记者翁圣惠/整理报道

看房时总对高得吓人的公设比敬谢不敏吗?现在不只雨遮、屋簷不登记坪数,內政部指出,正在研拟不动产登记法草案,公设部分拟全部不登记,未来房市可能以阳春、实用为主流。

终于不用花大钱买公设了?內政部为了改善虚坪问题,正研拟不动产登记法草案,公设部分拟全部不登记,高源不动产估价师事务所所长陈碧源则向联合报指出,国內房市将进一步迈向实坪登记,由于建物所有权登记面积将明显减少,同样总价拆算每坪单价将大幅攀升三成以上,将对房市造成重大冲击。

有网友指出,如果公设修法真的过关的话,未来市面上恐怕只剩“公设简陋、实坪单价低”以及“公设豪华、实坪单价高”两种产品,不过因为消费者在意的是总价,因此想买公设比较少的人会变成主流,有钱人依然会照样买单,以后一般平民住宅跟豪宅的单价差距会扩大。

公设修法,对于自住客来说影响到底大不大?世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶就向苹果日报指出,目前市场对高总价住宅接受度小,因此建商纷纷转推小坪数产品,而近2、3年来自住客买方主要都以总价做考量来降低房贷负担,就算修法的话,对买方影响也不大。

原文网址:https://news.housefun.com.tw/news/article/810105153225.html

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