原标题：避免买房变钱坑　莫忘这3件事

好房网News记者翁圣惠／整理报道

房市交易量虽然低迷，但近两个月来，台北市不少大户出手买房，被认为是房市复苏的契机；不过日前也有艺人指出自己在高点买房，却惨遭套牢，财经专家则建议民众，如果是收入不固定的人，买房前千万要留意这三件事。

专家建议，如果收入不稳定的话，在做购屋规划时更要小心。

对于月收不固定的人来说，买房千万要注意这三大盲点！财经专家dolin66在商周财富网上撰文指出，这类族群的人在做购屋财务规划时，可以用近5年平均的月收入，或用近2～3年的最低月收入当成计算购屋预算的基准才是比较安全的作法。

另外，由于台湾的房贷利率常会让人产生“利率不会再上涨的心理”，如果现在买房的话，未来20年房贷缴纳期间，遇上利率调升的机会只会越来越高，所以在预估每月房贷支出时，就该以目前房贷利率加1%作为预估的贷款利率，才能减少未来支出增加的风险；最后，dolin66提醒，这两年房价走势反应出“房地产只涨不跌”这句话不正确，建议购屋的民众应该把房子看成“买来用”的商品，而不是视为一种投资工具。

而目前房市尚未落底，对于想要现在买房的民众，房市名嘴Sway在脸书上建议，想买房的民众应该要有六大观念，包括“房子盖好就是折旧的开始，跌价是应该”、“房价跌少是保值，涨价是运气好”、“买了不住就是囤”、“要住就买，不住就不买”、“因为低投报率，投资房地产最笨”以及“烂建商不该买”。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/105863153234.html

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