原标题：老公寓一坪506万成交 房仲：意在都更
台北市实价登录资讯出现天价老公寓，饶河街全栋3层楼以新台币2.9亿元售出，拆算后每坪新台币506.28万元，创下公寓单价和总价最高记录。房仲认为，这笔交易意在都更。
北市不动产入口网今天公布新一批资料，北市实价登录揭露饶河街一间公寓交易资料，这栋公寓共3层57.28坪一并售出，总价2.9亿元，实价登录单价每坪506.28万元，创下实价登录以来公寓单价和总价的最高。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，综观实价登录以来的高价公寓，第2名至第4名均为士林夜市大东路公寓；不过和饶河街夜市状况不同，士林夜市在意店面收益，推估饶河夜市个案主要是着眼更新整合话题，因此才能写下天价。
住商机构副总经理刘明哲表示，尽管陆客团大幅减缩，饶河街仍有一定人流，店面单价行情约200万元，以这笔交易资料推估月租金约15万元到20万元；不过此笔交易金额创新高，应是全栋进行都更，才能缔造此交易价格。
刘明哲指出，总统蔡英文推动都更以来，对于一般更新带动有限，但对于透天、产权较为单一的老屋，有相当程度的提振作用，这类标的一方面整合容易，二方面又可享有都更优惠，很快就成为高资产、长期布局者的好标的。若物件在著名商圈，也可出租做店面使用，堪称进可攻、退可守的不动产标的，尽管置产金额逾亿元，仍能在房市紧缩时吸引投资。
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