原标题：公设飘咖啡香　他惊呼：一般住宅有吗？

好房网News记者蔡孟颖／台北报道

根据房产业者统计，北台湾今年新推建案公设比再创新高，台北市更高达34.5%，网友叹，现在买房不知道是买来住还是买公设，最后也多数闲置荒废，简直没有存在必要，不过现在建案公设居然又多了新花样，在社区內大飘咖啡香，从正餐到下午茶应有尽有，让民众大呼惊奇。

交谊厅附设餐饮和服务生，让网友惊呼，相同管理费，台北却只有保全

网友Sharon3388在mobile01上表示，到桃园艺文特区拜访朋友，大坪数和华丽装潢根本不够看，最让他惊讶的是，朋友家的交谊厅竟然附设餐饮和3位服务生，菜单包括牛肉面、小笼包、饮料、汤品等，应有尽有，且价格非常便宜，让住在台北市蛋黄区20年的他惊讶不已，好奇除了单价破百万的豪宅，一般住宅会有这样的公设吗？

不过其实附设餐饮的公设，在建造基地小的建案就有机会看见，如新北市新店区，就有社区因建蔽率不高，基地大多百坪左右，休闲设施只有大厅，因此建商直接开设咖啡厅提供住户使用；但也有人认为，公设越多，管理费就越贵，台中很早就有这样的建案，可是光靠住户人口撑不住，往往是倒了又开，更有网友搞笑表示，自家大楼一楼有早餐店和面包店等商店，和该网友形容得有87%像，笑翻众人。

而房仲陈泰源在节目《梦想街57号》中表示，民众若不想买到高公设，像“基地面积小”的房子，因天井、机房、电梯、楼梯等公设，为了符合法规无法避免，因此较有高公设的问题，另外，“都更”的房子则是为了转手利润，建商会灌公设坪数给地主，因此要避免卖到高公设房子，这2种都千万别碰。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/171240149647.html

tags：公设   惊呼   住宅

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