原标题：房市11月自住需求逢低进场 南增强北观望
住商机构统计11月全台交易状况，整体交易量较10月增加1.3%，台中、台南和高雄表现亮眼，但双北和桃园仍量缩。房仲表示，主要是自住刚性需求趁价低进场，但北部仍观望，买气难开。
住商机构统计，11月台中房市量增17.1%，台南量增10.2%，高雄量增2.2%；不过，台北市、新北市、桃园三地出现量缩，跌幅分别为4.3%、10.7%与6.4%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，11月全台整体交易量较10月微增1.3%，不少自用客户趁价格修正后转进，应是量增的因素，而北三都不少区域仍有卖压蠢动，应是买方观望的重要因素。
徐佳馨指出，中南部由于房价低，加上不少区域价格也出现修正，买方顺势进场意愿高，但北部房价高，买方仍有许多期待，在观望风潮下，买气无法顺利打开。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，不动产市场持续盘整，买方仍期待价格下降，交易量的提升有赖让价幅度的多寡；买方虽然在意房价，但仍应注意物件的状况及周边未来发展，多方评估才能买到好宅。
台湾房屋统计內部11月成交行情，新北、台中、台南、高雄交易量增加外，价格部分，仅台北涨1.6%，台中小涨1.1%，其余各都均下跌。整体平均交易量小增0.2%，房价跌2.9%，整体11月平均量平价修的状况。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，因为特朗普效应让国际财经充满不确定性，亚洲股市也受到波动，连带资金运用也趋于保守，对于北部购屋族的购买意愿影响较为明显，呈现旺季不旺的局面，而第4季传统购屋需求则出现在中南部，低总价产品成为主力。
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