原标题：都更成人心照妖镜？　他提出都更新趋势…

好房网News记者蔡孟颖／台北报道

针对老旧公寓住宅更新成效不理想，总统蔡英文才下令要在月底看到行政部门提出规画方案，但都更难度高，加上利益考量，商仲业者调查，有8成的建商看衰退场，大喊“不玩了”！面对都更难产，台北市地政局长李得全表示，要救都市，唯一方法就是废都更条例，更有专家直言，容积奖励就像人性的照妖镜，奖励越多，面容越是丑陋。

台北市地政局长直言，都更奖励反而诱出了人性的贪婪

根据台北市政府都更处统计，今年至10月为止，北市申请都更案件仅36件，还不及去年的四分之一，都更如今变成烫手山芋，不少专家皆将矛头指向都更条例，台北市地政局长李得全在20日在脸书发文表示，都更条例破坏了社区和谐、引诱了贪婪心灵，更指出4个条例不能不废的原因。

李得全认为近年民众因为容积奖励开始疯都更，但奖励却变相成为民众比谁赚得多、地方政府比谁给的多的比赛，而都更遥遥无期，往往也是因为民众等着想要更多所造成的，另外，他更指出，都市更新若只更新建筑，没有新增公园、社福、道路等公共设施，只是白白将容积送给地主和建商，盖更多的大楼来获利，居民根本没有生活品质。

都更如今被喻为人心的照妖镜，房市名嘴Sway在脸书表示，都更奖励越多，人心越难看，房子住烂了，却当釘子户要政府用高价买下，只有取消都更奖励，改提供更优惠的社会住宅或中继宅，并针对危楼直接罚款，才能有效推动都更。

都更整合难，多数建商放弃都更，但仍有不少民众对都更抱持期待和正面看法，认为老屋透过都更，居住安全也能有所保障，对市容也是一大加分，但都更总是遥遥无期，欣元商仲总经理焦文华表示，等不到都更的地主，选择和建商合建的情况，未来会逐渐增加，小型建案风险低，成本回收快，将成为推案新趋势。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/174812147782.html

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