原标题:都更难产!8成建商放弃都更
好房网News记者蔡佩蓉/台北报道
都更修法未定加上房屋持有税大幅增加,现实利益考量下,建商纷纷退场,向都更“说拜拜”。商仲业者调查,台北市都市更新案件自民国90年起至105年10月止,申请自行划定更新单元的案件共有1124件,其中仅95件核定通过,成功率8.5%,不到1成,都更重建“难产”,整合成功遥遥无期。
都更整合难,多数建商放弃都更。
根据欣元商仲研展部调查历经2个月的调查中显示,高达8成以上的建商对都更案大多表示“放弃,不会评估”。欣元商仲总经理焦文华分析,等不到都更重建的地主,同意出售土地或与建商合建的情形,将会逐渐增加。
焦文华指出,今年公司洽谈的3笔土地中,近期在中正区已成交近95坪土地之交易及合建,也是因为都更协商不易,困难阻力大,地主转为和建商合建,未来2年小型建案当道,建商风险较低,可快速回收成本,将成为推案的新趋势。
欣元商仲分析,文林苑都更争议,拖了4年,历经9年多,在今年9月底刚完工交屋,因“不同意户”一延数年,多数建商对“都更案”都却步缩手“不玩了”。
原文网址:https://news.housefun.com.tw/news/article/116688147696.html
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