原标题：推动老屋更新 业者呼吁配套要充足
总统蔡英文召开老屋更新会议，并要求行政部门月底前提出规划方案。房地产业大老说，降低不动产持有税、都更条例中同意比例的问题要先解决，同时公权力要介入解决釘子户问题。
乡林建设董事长赖正镒表示，目前不动产持有税相当高，很多地主都担忧，未来盖新房不仅造价高，还得缴交比老屋更高的地价税和房屋税，使得都更案更难谈成，政府若想要推动都更，持有税的政策得尽速调整并降税才行。
赖正镒以乡林建设的经验举例，一个都更案至少要谈10年，成案机率很低，再加上房市近几年普遍不好，建商开发利润低，使得多起正在洽谈的都更案也跟着卡关停摆。
政府提出老屋容积奖励诱因，要公股行库参与都更，设立专责机构整合都更等作为，还要列入政府优先重大政策，希望月底前提出方案。
赖正镒说，都市更新本来就有加速改善国人生活品质与居住安全的主要目的，更可创造內需建设，产生经济效益。但是推动老旧公寓住宅都更，也需要有公权力的介入，若有政府的协助帮忙，才能创造出政府，住户及建商的多赢局面。
东森房屋董事长王应杰对政府有意推动老屋更新表示乐观其成，建商、民众应会给予支持，但前提是，必须得订出良好的配套措施、法令，例如提升容积率奖励、老屋都更后的新屋相关税制，包括契税、房屋税等，自住客得斟酌减免或减轻，这样才有诱因，民众对于都更才有合作意愿，否则都更推个20年到30年也推不动。
王应杰指出，都更不能只靠建商来敲门，目前房市景气下修过程中，建商推动都更意愿大大减低，应多让第三方专业单位、政府部门来执行都更，加速都更效率，也建议政府多与产官学专家交流。
另外都更案中最头痛的“釘子户”问题，王应杰强调，公权力一定要介入，应针对土壤液化、地震灾区的住宅，首要强制执行防灾型都更，同时也须简化目前都更的冗长程序，许多都更户是银发族，都更一拖8到10年，所以他们不愿申请老屋更新；此外，政府须解决住户现有居住问题，建议可尽快利用蚊子馆、空屋改建，妥善安置住户，未来对都更户才有保障。
相关：
健康险保费不再是“用不到就丟到水里”，国泰金控旗下国泰人寿推出台湾首张外溢保单，投保后2年符合健康要件，保费即可打8折，开卖2个多月卖出超过1.7万张。国寿表示，所谓外溢保单，强调买保险达到健康促进的外溢效
图片来源: TDC Security Operations Center 丹麦的资安业者TDC Security Operations Center上周展示了名为「黑护士」（BlackNurse）的攻击行动，它是一个低频宽的网路控制讯息协定（Internet Control Message Protoc
好房网News记者蔡孟颖／整理报道 台北市长柯文哲上任后，积极推动“4年2万户、8年5万户”的公共住宅政策，明伦公宅和奇岩公宅统包工程已经开始进行招标，采购金额合计达28亿，虽然吸引超过30家营造业者参与，但有
迎接双11购物旺季，电信业者端出五花八门的资费优惠抢攻换机换约商机，远传电信祭出双11购物狂欢节新台币10元配件加价购，台湾之星破盘月租188元，4G上网吃到饱。根据资策会预估，2016年台湾网购市场产值将达1兆127
记者／张政文 今年年中以来，行政院开放Apple Pay（苹果支付）登台至今已超过5个月，当时金管会立即推出新思维，采取以“先立法、后上路”的模式，责成银行公会召集相关业者先进行相关管理规范研议，导致开放时程至少